對(duì)我們普通人而言，歷史到底是什么？對(duì)歷史學(xué)家而言，歷史是分析研究的對(duì)象，但對(duì)一般普通人來說，歷史應(yīng)該是讓我們可以從中學(xué)到一些東西的材料。當(dāng)然這里所謂學(xué)到的東西必須是有實(shí)用價(jià)值的。管理學(xué)家摩根·威澤爾（Morgen Witzel）在《建造者與夢(mèng)想者》一書中提到："人在歷史中一定可以學(xué)到些什么。我們之所以要研究過去，唯一目的就是要獲得能滿足個(gè)人需求的信息。"我很同意這句話。如果只是單純?yōu)榱嗽黾訉W(xué)養(yǎng)而研讀歷史，雖然也不是毫無意義，但一般人研究歷史，大多是為了在現(xiàn)實(shí)中能過更好的生活。

　　特別在房地產(chǎn)投資方面，若能了解過去的歷史，將可大幅降低失敗的幾率。一個(gè)都市過去的歷史、交通的變遷、人口流入流出的經(jīng)過，將會(huì)決定房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　舉例來說，你如果清楚首爾這座都市是如何建設(shè)起來的，過程中房地產(chǎn)的價(jià)值如何變化，某種程度上應(yīng)該就可以把握現(xiàn)在首爾地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化方向。在寫本章的時(shí)候，我也找了許多資料，但是除了崔明哲先生的《房?jī)r(jià)第五波》，以及金敏根先生的經(jīng)典老書《瞄準(zhǔn)賺大錢的地鐵周邊房地產(chǎn)》之外，沒有一本書合我的意，所以引用的內(nèi)容可能不像其他章節(jié)那么充實(shí)。但其中還是有很多值得各位了解的情報(bào)，所以我還是決定把它寫成單獨(dú)的一章。

　　現(xiàn)在讓我們一同展開歷史之旅吧。我們從17世紀(jì)的荷蘭開始說起好了。之所以選擇400年前的荷蘭當(dāng)做旅行的起點(diǎn)，是因?yàn)樵搰?guó)是歷史上最瘋狂的投機(jī)潮"郁金香投機(jī)熱潮"發(fā)生的舞臺(tái)。其他國(guó)家雖然也有類似風(fēng)潮，但荷蘭的郁金香熱潮可說是國(guó)民人人參與，其后遺癥也是最嚴(yán)重的。當(dāng)時(shí)世界上最會(huì)理財(cái)、經(jīng)商手腕最好，另一方面又以勤儉聞名的荷蘭人，到底為什么會(huì)紛紛卷進(jìn)現(xiàn)在看來可笑至極的郁金香投機(jī)熱潮中呢？我們一邊回顧過去，一邊來談?wù)勅祟惖呢澯?，這貪欲在相隔400年后的今天還是一點(diǎn)都沒變。

　　能讓人們一窺荷蘭人對(duì)金錢的管理多么徹底的代表性著作之一，就是《哈梅爾漂流記》。

　　其實(shí)這本書的真正題目，與其說是《哈梅爾漂流記》，不如說是《哈梅爾報(bào)告書》來得更加正確。漂流記這個(gè)名字會(huì)讓我們聯(lián)想到游記或冒險(xiǎn)故事，但如果仔細(xì)閱讀，其實(shí)書中內(nèi)容與報(bào)告無異。雖然有點(diǎn)岔開話題，但我還是想稍微談一下，我們韓國(guó)的歷史教育如果用一句話來總評(píng)，就是"改編"。自從上了高中的歷史課，我就一直以為《哈梅爾漂流記》內(nèi)容就像湯姆、哈克或辛巴達(dá)等人的冒險(xiǎn)故事，而且還以為他在書中向西方人宣揚(yáng)韓國(guó)的種種優(yōu)點(diǎn)，實(shí)際上根本不是那么回事。

　　亨德里克·哈梅爾（Hendrick Hamel）是荷蘭東印度公司的職員，在相當(dāng)于朝鮮孝宗時(shí)期的1653年由臺(tái)灣出發(fā)前往日本長(zhǎng)崎時(shí)發(fā)生船難，漂流到濟(jì)州島被捕獲，之后的13年間滯留在朝鮮，最后好不容易才逃脫。

　　他之所以寫這本報(bào)告，不是出于個(gè)人興趣等因素，而是要向東印度公司證明他這13年都因公被迫留在朝鮮，為了向公司討薪水，所以才在抵達(dá)日本之后編寫的。因而這本書1668年首次在荷蘭出版的時(shí)候，書名叫做《鷂鷹號(hào)之悲慘航海日志》。從書名就可以看出，對(duì)哈梅爾而言，他在我國(guó)停留期間并沒有進(jìn)行什么"冒險(xiǎn)"，只是覺得很"悲慘"而已。鷂鷹號(hào)（Sperwer）是他那時(shí)所搭的船名。他為了領(lǐng)薪水，所以才需要按照時(shí)間寫出詳盡的狀況，我們由此可以間接得知荷蘭商人其實(shí)是很斤斤計(jì)較的。

　　我們?cè)倩氐?7世紀(jì)中葉的荷蘭。郁金香傳入荷蘭之后人氣持續(xù)上升，1634年起全國(guó)國(guó)民都開始參與郁金香的投機(jī)了。1634～1637年，三年當(dāng)中郁金香價(jià)格上漲了5900%。從社會(huì)階層的角度來看，剛開始參與的人從富有階層一路擴(kuò)散到想快速提高社會(huì)地位的中產(chǎn)階級(jí)，自1634年起則根本沒有地位之分了，連窮人們都想盡辦法將所有財(cái)產(chǎn)壓注在郁金香球根上。到熱潮最熾的時(shí)候，40個(gè)球根的價(jià)格達(dá)到10萬佛羅郎（Florijn，一種古荷蘭幣值）。當(dāng)時(shí)一頭豬價(jià)格3佛羅郎，一頭黃牛價(jià)格100佛羅郎，可見這是多么大的一筆金額。

　　有很多專書在談這段郁金香投機(jī)的歷史，也有許多描繪人類貪欲與恐懼的書以此為素材。但我仍然找不到詳細(xì)分析探討其發(fā)生原因的書籍。我對(duì)這個(gè)現(xiàn)象的成因非常好奇。當(dāng)時(shí)顯而易見，郁金香市場(chǎng)是個(gè)泡沫市場(chǎng)，一旦破裂后遺癥將會(huì)很大，所以我認(rèn)為背后一定有經(jīng)濟(jì)上的理由，就像很多人常打著正當(dāng)?shù)钠焯?hào)，背后卻隱藏著險(xiǎn)惡的私心一樣。對(duì)此我將在下一章做詳細(xì)闡述。