邁過第一個難關(guān)

白關(guān)

與大槐樹相遇之前，我和我爸開著車轉(zhuǎn)了不少村子，雖然都是北京郊區(qū)，但每個村子很不一樣，有的外來人口多，熙熙攘攘，什么口音都有；有的房屋參差不齊，放眼望去都是老人，一說話標(biāo)準(zhǔn)京腔；有的村子去多了，村民看我們的眼神都很警惕。看過的院子也是不計其數(shù)，有的大有的小，有的新有的舊，但是不管院子本身條件如何，最終能讓你安心租住下來的，應(yīng)該還是人。相信每一個租過房子的人，都有一大把和房東的故事。而我們鄉(xiāng)下生活的第一個難關(guān)，也是從一位刷新我們各項人生指標(biāo)的房東開始的。

我們租的第一個院子，是朋友介紹的。那時候，我們城里的房子馬上就要到期，又很想趕上春耕，心急之下，稀里糊涂地簽了合同，還一次性給了五年十多萬房租。搬家之前要裝修歸置，就去住了幾天，結(jié)果一住，馬上就發(fā)現(xiàn)一個無法解決的大問題。我們租的，是一座被狗包圍的院子，前后左右鄰居幾乎都養(yǎng)狗，不是大家想象的那種，農(nóng)村人養(yǎng)個看門狗，而是專業(yè)養(yǎng)殖、販賣狗。有的甚至就是藏獒園。每天天不亮，各種狗便開始叫，低音高音娘娘腔此起彼伏，本來我就睡眠比較差，幾天下來就受不了了，果斷決定退房。這時候才搞明白，我們租的院子雖然蓋得很正式，像一棟真正的北方農(nóng)村民居，但是所在區(qū)域其實(shí)是一塊養(yǎng)殖地，并不是村里的宅基地?？捶康臅r候也注意到了周圍賣狗的廣告牌。房東當(dāng)時信誓旦旦說他們都已經(jīng)不養(yǎng)了，我們也沒去深究（根本沒料到事情的嚴(yán)重性）。房東刻意隱瞞事實(shí)，讓我們很不爽。租下來沒幾天，我們就和她提出退租。這時真正的麻煩才來臨。

房東是一位五十多歲的大媽。剛認(rèn)識時除了覺得她有點(diǎn)兒啰唆，其他沒什么不妥。我們本以為合同剛簽沒幾天，房子原封未動，協(xié)商一下，這事就愉快地解決了。當(dāng)然，畢竟我們毀約在先，自覺理虧，也準(zhǔn)備賠償一些。沒想到退房的事一提出，房東臉色驟變，頭搖得不像一位大媽。“不行，那哪兒行，我們是有合同的?！甭犝f我們會給賠償，她考慮了一晚上。第二天告訴我們，只退五萬，其余算賠償，貪婪得嚇人。這個房東大媽有一個特點(diǎn)，就是不管你和她說什么，她始終不停地說她那一套，房子是你們要租的，合同也簽了……無限循環(huán)播放。我們一咬牙把賠償金額提高到五萬，她也沒同意，一次說急了，我說那我們只好去告你了，“告?。「姘?！你們?nèi)ジ?，看看誰怕誰……”這句話后來又在不同場合搞了幾次無限循環(huán)播放。我們就去告她了。

上法庭，挺有意思。電視里出現(xiàn)的畫面，這次親身體驗了。人都到齊后，書記員先宣布紀(jì)律，登記到庭情況，介紹案情，開庭后，整個氣氛馬上肅穆起來。原告律師宣讀過訴訟請求，到了雙方答辯階段，房東大媽一個沒收住，又開始播放她那些邏輯混亂、理直氣壯的套詞，音量還挺高。法官手一伸，說：“你打住，問你啥說啥，不許多說?！币恢钡酵徑Y(jié)束，大媽再也沒獲得說話的機(jī)會，別提多解氣。

法庭上，我們申訴自己被欺騙了，提出狗吵無法居住之類的理由（為此我還假裝買狗去鄰居家錄了證據(jù)），這些實(shí)際上在法律面前沒啥分量。而我們請的律師，才是一擊命中的高手。直接告她合同無效，因為養(yǎng)殖用地用于居住和租售都是違法的。庭審下來，我都替大媽出一身冷汗。大媽趕緊要求和我們庭外和解，法官順勢也就結(jié)案了。后來法院還退給了我們一些訴訟費(fèi)。

和解的結(jié)果是，我們賠大媽一萬塊錢，這筆學(xué)費(fèi)讓我們迅速又深刻地掌握了很多鄉(xiāng)下的實(shí)際狀況，后來陪朋友去看房，先聽聽有沒有異常的狗叫聲。

我們現(xiàn)在院子的房東，是在大槐樹村找房時遇到的，那天，見一位方臉大哥在自家門外澆竹子。我們上前問，有沒有人租房。“嘿！巧了，我家正好有房出租?！壁s緊讓我們進(jìn)屋聊，很普通的一戶人家，客廳里沙發(fā)茶幾電視機(jī)，一位老大爺坐在木椅上看電視，有人進(jìn)來也沒聽見，大哥說：“這是我爸，九十多了，耳朵背。你們坐你們坐……”那時候我就覺得，應(yīng)該就是這兒吧！