不動產(chǎn)投資是我國一項新興產(chǎn)業(yè)，隨著國民經(jīng)濟(jì)增長格局的變化和人民生活水平的提高，房屋等不動產(chǎn)投資日益成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。政府對個人買房也始終持鼓勵支持的態(tài)度，在制定相關(guān)各項金融政策的時候都十分注意鼓勵購房者的熱情。

那么，如何投資不動產(chǎn)呢？"房地產(chǎn)投資絕對不是一項適合所有人投資的項目，因此在決定投下大量資金之前，明智的人應(yīng)當(dāng)打下堅實的基礎(chǔ)。"一位被譽(yù)為"誠信可靠的房地產(chǎn)投資專家"的美國女投資者維娜·瓊斯·考克斯這么說道。她更是總結(jié)了每個成功的房地產(chǎn)投資者必須遵循的五大步驟。

1. 加入一個房地產(chǎn)投資俱樂部或者協(xié)會之類的組織

只有想辦法從那些成功和失敗的房地產(chǎn)投資案例里吸取他人的經(jīng)驗與教訓(xùn)，才能使自己形成較完善的房產(chǎn)投資理念。

2. 確定你真正想要得到的是什么

這并非簡單地意味著"我要購買房產(chǎn)"。購買房產(chǎn)只是實現(xiàn)目的的手段，而快速兌現(xiàn)、提高現(xiàn)金流、增加退休收入或者減稅等等，才是你投資房地產(chǎn)的真正目的。

在房地產(chǎn)投資的開始階段就定下現(xiàn)實的目標(biāo)，可以使你在尋找合適的房源時，專注于區(qū)域分析、尋找房產(chǎn)出售者以及退出策略，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)這些房源是否最大程度地符合你的預(yù)期目標(biāo)。

3. 決定何種投資方案最有效

事實上，總共只有5個基本的房產(chǎn)退出策略可供選擇：零售、整體出售、附帶購買選擇權(quán)的租約、業(yè)主融資租賃以及出租。一旦確定了自己想要獲取的目標(biāo)是什么，可供選擇的策略就會極其有限了。例如，如果你的目標(biāo)是進(jìn)行財富的長期積累或者增加被動性收入（坐享其成式的出租收入），那么零售和批發(fā)出售的策略就不適合；如果目前你需要大量現(xiàn)金用于還債或者進(jìn)行其他投資，那么將物業(yè)出租就是個錯誤的選擇。

合適的投資策略還受到個人受教育程度、個性以及個人可利用資產(chǎn)的限制。只有仔細(xì)審視了目標(biāo)、個人可利用資產(chǎn)以及負(fù)債能力之后，你才能決定出選擇哪種可以從房地產(chǎn)市場賺到錢的方案。