五、錢用到刀刃上

溫州人不會小瞧窮人，只會看不起浪費錢的人。即使是當上了大老板，他們也一樣勤儉節(jié)約，坐公交、吃盒飯一點都不奇怪；但他們卻會拿出大把的錢捐助慈善事業(yè)。用他們自己的話說就是：錢要用到最需要的地方，用到最需要的人身上。前文中的貝先生一家正是通過省吃儉用、能吃苦，才積累到第一筆資金用于投資。因此，對于投資者來說，財富的積累，除了“開源”以外，還應該“節(jié)流”，兩者缺一不可。

說“全民皆商”的時代已經(jīng)到來也許有些夸張，但要說人人關注理財、投資則一點都不過分。在這種大背景下，溫州人的成功給我們提供了許多可以借鑒的東西。相信，無數(shù)的草根對此會仁者見仁、智者見智，受到啟發(fā)并開啟自己的財富人生。是誰給了溫州人閃亮的眼睛

溫州商人最早是從不起眼的紐扣、鞋子、打火機、針頭線腦等小打小鬧中發(fā)現(xiàn)商機，并把小生意做強做大，積累到巨額社會財富的。他們出身草根，沒有學過專業(yè)投資知識，但他們的投資眼光卻令許多資深投資人士汗顏。

有位哲人說過，世界從來不缺少美，而是缺少發(fā)現(xiàn)美的眼睛。這句話用到當今瞬息萬變的商業(yè)環(huán)境中，可以這么說：世界從來不缺少商機，而是缺少發(fā)現(xiàn)商機的眼睛。縱觀國內(nèi)外商業(yè)成功人士的發(fā)家致富之路，無不是不斷尋找商機、發(fā)現(xiàn)商機并付諸實現(xiàn)的過程。溫州人四處尋找商機，憑借敏銳的商業(yè)嗅覺總能找到投資的黃金寶地，溫州購房團正是這樣應運而生。

2010年3月的一天，我應邀來到漢口的某個樓盤。我先去看了沙盤，再看樣板間，隨后跟銷售人員談論樓盤的戶型。前后不過20分鐘，我就對他們說：“這個樓盤的價格雖然不低，但與一線城市相比仍有較高的升值潛力。我會讓更多的溫州人來這里看樓盤?！?

大家都知道，在我的背后，是上千億元的溫州游動資產(chǎn)，而2009年武漢市商品交易總額才約為768億元。

其實，早在2001年我就在杭州看過樓盤。我回去后不久，溫州人的200億游資就“闖入”了杭州。在這期間，杭州主城區(qū)樓市的房價一路飆升，均價由4000元/平方米漲至15000元/平方米。

溫州人不怕缺錢，怕的是缺少投資機會。在2009年，近8000億元的溫資在全球游走，他們炒煤炭、炒海南樓市，僅在海南一個城市，溫州人的投資就高達35億美金。

其實，溫州人在全國的樓盤投資有5千億之多，其中在上海、北京的投資最多，占投資總額的50%?！暗痪€城市房價的升值空間越來越小，并且新政策對一線城市的影響很大，相比而言，二線城市的樓盤更具有投資價值，更具升值空間?！?

我認為，武漢有很大的潛力，有希望進入一線城市，2010年，武漢主城區(qū)樓市均價8000元/平方米，還有很大的升值空間，3年內(nèi)房價應該能達到15000元/平方米。

2011年溫商要組建投資房地產(chǎn)聯(lián)盟，以前是團體出動，散戶買房，今年則會在一個城市整棟整棟地買樓。當前70%的溫商買樓都是為了投資，很少是用于居住的。

不過，據(jù)我了解，在全國炒房的溫州人有10萬人之多，一些溫州人正計劃在投資房地產(chǎn)獲得收益后，拿出一部分資金投資實業(yè)，來實現(xiàn)溫州制造業(yè)的轉(zhuǎn)型。

溫州人是最早發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)這塊投資寶地的，他們也在其中收益頗豐。杭州、上海、深圳等地都流傳著溫州人投資的房地產(chǎn)的佳話。而早在海南國際旅游島獲批之前，已有大批溫州商人進駐海南，投入各個領域的開發(fā)。

2010年1月11日，位于三亞市中心的鳳凰島開盤銷售。為吸引溫州投資者，這座由浙江商人控股的樓盤曾在溫州進行過廣泛宣傳。由于建有游輪港、私家碼頭、七星級酒店、商業(yè)街等配套設施，再加上采用超現(xiàn)代的外立面以及2萬元/平方米的裝修，在開盤之前，樓盤價格就已經(jīng)很高，即使面積最小的68平方米的戶型，總價也在500萬元以上。到開盤時，均價更是飆升到令人咋舌的7萬元/平方米。