房地產(chǎn)投資是都市人應(yīng)知應(yīng)會(huì)的必備技能

時(shí)下的中國(guó)，買房，乃至炒房，幾乎可以說是從八歲到八十歲的人都感覺刺激的滑梯。很少有人可以躲得開，也很少有人會(huì)沒有話想說。事實(shí)上，由人類社會(huì)發(fā)展歷史來看，由一百多年來各國(guó)經(jīng)濟(jì)起飛的經(jīng)驗(yàn)來看，在現(xiàn)代化城市置業(yè)購買房產(chǎn)，是都市人為自己進(jìn)行合理財(cái)務(wù)安排，保證個(gè)人與家庭財(cái)富增值保值的一個(gè)關(guān)鍵手段！

作為現(xiàn)代人，不了解或者回避買房這個(gè)大課題，就是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任，對(duì)家庭不負(fù)責(zé)任。無論你是買房初哥還是置業(yè)老手，都有必要通過本書中溫州人買房的精彩案例，吸取他們的成功經(jīng)驗(yàn)，提升自己的財(cái)商，增加自己的盈利能力。

其實(shí)，近代社會(huì)，讓中國(guó)人能夠放開手腳進(jìn)行房產(chǎn)投資的歷史不太長(zhǎng)。1990年，國(guó)務(wù)院55號(hào)令首次從法律上承認(rèn)土地交易的合法性，這標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)商品化的開始，市場(chǎng)漸現(xiàn)端倪；1998年，我國(guó)取消了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)下的福利分房政策，房地產(chǎn)的購買主體實(shí)現(xiàn)了從企事業(yè)集團(tuán)為主體，向消費(fèi)者和投資者為主體的轉(zhuǎn)變。

而這個(gè)時(shí)候，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一起成長(zhǎng)的溫州人敏銳地嗅到了這股改革的春風(fēng)，乘著改革的浪潮，在初見端倪的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)展壯大。2000年之后，溫州人在炒“熱”、炒“熟”本地樓市之后，開始以上海、杭州、蘇州等地為起點(diǎn)，在全國(guó)各大、中城市大量購房置業(yè)，甚至連海外市場(chǎng)亦大刀闊斧進(jìn)行投資嘗試。溫州資金所到之處，無不引起樓市震動(dòng)，房?jī)r(jià)大漲。

縱觀中國(guó)經(jīng)濟(jì)21世紀(jì)以來的飛速發(fā)展，各行各業(yè)中房地產(chǎn)業(yè)獨(dú)占鰲頭，迅速成長(zhǎng)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要引擎和支柱產(chǎn)業(yè)。這一崛起帶來了無數(shù)財(cái)富機(jī)會(huì)，投資者、消費(fèi)者紛紛施展出看家本領(lǐng)，想在這龐大的產(chǎn)業(yè)鏈中分一杯羹。

在投資者中，山西煤老板購房團(tuán)、機(jī)構(gòu)投資者、個(gè)人投資者等都敵不過溫州購房團(tuán)這個(gè)“吸金”高手。在各路人馬的羨慕、驚恐、爭(zhēng)議、批判聲中，溫州人在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中快速實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的又一次飛躍。

是什么讓溫州人最早發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)這塊投資寶地？是什么讓溫州人在房地產(chǎn)市場(chǎng)群雄逐鹿中遙遙領(lǐng)先？是什么讓溫州人在房地產(chǎn)市場(chǎng)上收獲財(cái)富的同時(shí)，還能集體保持緘默？這些疑問，讓消費(fèi)者、投資者無不對(duì)溫州、溫州人、溫州購房團(tuán)，產(chǎn)生濃厚的興趣，期盼能揭開溫州購房團(tuán)在中國(guó)樓市呼風(fēng)喚雨、叱咤風(fēng)云的神秘面紗。

通過深入的跟蹤調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)：

膽大包天、眼光獨(dú)到、微利是圖、行動(dòng)迅速是溫州人在變化莫測(cè)的市場(chǎng)中，搶占先機(jī)的制勝法寶；

“扎堆”抱團(tuán)、講究誠(chéng)信是溫州人在房地產(chǎn)“江湖”中“打遍天下無敵手”的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；

只愛樓市、不愛股票，異地購房開拓市場(chǎng)，梯度轉(zhuǎn)移、全線鋪開是溫州購房團(tuán)轉(zhuǎn)戰(zhàn)中國(guó)樓市的戰(zhàn)略方針；

注重地段、講究戶型選擇、偏愛中心城區(qū)、看重物業(yè)等，是溫州購房團(tuán)執(zhí)行購房戰(zhàn)略的實(shí)施細(xì)則；

通過集體融資、靠誠(chéng)信融資、玩轉(zhuǎn)資金空手道、以租還貸等，又是溫州購房團(tuán)源源不斷、流淌不息的資金渠道；

住宅投資、商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的不斷變換，長(zhǎng)期持有、短期炒作的戰(zhàn)術(shù)交錯(cuò)，是溫州購房團(tuán)張弛有度、隨勢(shì)而動(dòng)的有效戰(zhàn)術(shù)；

“統(tǒng)一”置業(yè)顧問、倚重中介、尋找代理等是溫州購房團(tuán)知人善任的用人手段；

低調(diào)為人、低調(diào)做事，成敗坦然是溫州購房團(tuán)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上“穩(wěn)坐釣魚臺(tái)”的處世哲學(xué)。

從做人到做事，從戰(zhàn)略到戰(zhàn)術(shù)，從資金到人脈，溫州購房團(tuán)的成功靠的是全方位、多層次的功力。

我作為溫州商會(huì)的帶頭人，長(zhǎng)期以來和溫州人以及資本朝夕相處，親自見證了一個(gè)個(gè)溫州資本在房產(chǎn)投資領(lǐng)域南征北戰(zhàn)的成功案例，因此，應(yīng)新銳圖書公司亨通堂文化的邀請(qǐng)，特意在2011年的夏天完成此書，就是從以上各個(gè)方面一一為讀者進(jìn)行詳細(xì)解讀。

本書不僅分析了溫州購房團(tuán)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中是怎樣“做事”成功的，更注重為您揭開成功做事背后的“做人”法寶；不僅為您解答房地產(chǎn)投資市場(chǎng)上紛繁復(fù)雜的戰(zhàn)術(shù)技巧，還為您理清溫州購房團(tuán)成竹于胸、高瞻遠(yuǎn)矚的布局謀略；不僅讓您看清溫州購房團(tuán)巧妙多樣的資金渠道，還和您一起感受溫州購房團(tuán)互幫互愛、“有錢大家賺”所傳遞出的義重情長(zhǎng)。

相信，通過閱讀這本全程記錄溫州購房團(tuán)投資寶典的“圣經(jīng)”，您應(yīng)該能領(lǐng)略到房地產(chǎn)投資的精髓，了解房地產(chǎn)投資的全效攻略，您的房產(chǎn)投資水平也將得到大幅度提升，能夠?yàn)槟约汉湍募彝?chuàng)造更多財(cái)富！