理財關(guān)鍵詞：泡沫經(jīng)濟

理財關(guān)鍵點：不讓"泡沫"給自己帶來過大的損失

西方諺語說："上帝欲使人滅亡，必先使其瘋狂。"20世紀80年代后期，日本的股票市場和土地市場熱得發(fā)狂。從1985年底到1989年底的4年里，日本股票總市值漲了3倍。土地價格也是接連翻番，到1990年，日本土地總市值是美國土地總市值的5倍，而美國國土面積是日本的25倍！兩個市場不斷上演著一夜暴富的神話，眼紅的人們不斷涌進市場，許多企業(yè)也無心做實業(yè)，紛紛干起了炒股和炒地的行當--全社會都為之瘋狂。

災難與幸福是如此靠近。正當人們還在陶醉之時，從1990年開始，股票價格和土地價格像自由落體一般往下猛掉，許多人的財富轉(zhuǎn)眼間就成了過眼云煙，上萬家企業(yè)迅速關(guān)門倒閉。兩個市場的暴跌帶來數(shù)千億美元的壞賬，僅1995年1月至11月就有36家銀行和非銀行金融機構(gòu)倒閉，當年爆發(fā)了劇烈的擠兌風潮。極度的市場繁榮轟然崩塌，人們形象地稱其為"泡沫經(jīng)濟"。

20世紀90年代，日本經(jīng)濟完全是在苦苦掙扎中度過的，不少日本人哀嘆那是"失去的10年"。

泡沫經(jīng)濟指的是虛擬資本過度增長與相關(guān)交易持續(xù)膨脹，日益脫離實物資本的增長和實業(yè)部門的成長，金融證券、地產(chǎn)價格飛漲，投機交易極為活躍的經(jīng)濟現(xiàn)象。泡沫經(jīng)濟寓于金融投機，造成社會經(jīng)濟的虛假繁榮，最后必定泡沫破滅，導致社會震蕩，甚至經(jīng)濟崩潰。

我們都知道，我們國家最近兩年，都在通過宏觀調(diào)控限制商品房的價格上漲，而且還出臺了很多關(guān)于房地產(chǎn)的政策，限制房地產(chǎn)開發(fā)，這是為什么呢？主要就是國家為了防止房地產(chǎn)領(lǐng)域投資過熱造成房地產(chǎn)投資泡沫。那么什么是房地產(chǎn)投資泡沫呢？就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的增長率應該和消費水平的增長率差不多，應該是供求平衡的，但是現(xiàn)在的房地產(chǎn)的投資增長過快，房屋銷售困難，造成了還款困難，這樣有可能形成金融危機，形成經(jīng)濟泡沫。

日本"失去的10年"讓我們充分認識到了泡沫經(jīng)濟的危害，但是，仍有一些人認為這是國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境所決定的，跟自己沒有太大關(guān)系。其實，這是一種很錯誤的觀點，因為對于那些準備買房置地和炒股炒匯的家庭來說，泡沫經(jīng)濟與他們有著極為重要的聯(lián)系，并將直接影響到他們的行為。因此，家庭理財絕不能忽視外圍的經(jīng)濟環(huán)境，而要與社會的經(jīng)濟形勢相適應，并通過分析市場經(jīng)濟趨勢盡可能不讓泡沫經(jīng)濟給自己帶來過大的損失。

首先，買房置地時一定要善于識別房托和炒房團的騙局。如果我們注意觀察，就會發(fā)現(xiàn)，在樓房開盤的現(xiàn)場時常活躍著這樣兩種人，一種是專業(yè)為新開盤樓盤"烘盤的托兒"，另一種是專業(yè)倒號的販子。與專業(yè)炒房團相比，這兩種人的出現(xiàn)往往會蒙蔽消費者的眼睛，因此，消費者一定要擦亮眼睛，警惕房地產(chǎn)市場中的虛假行為。

其次，選擇股票一定要慎重。我們在投資股市的時候，一定要對那些飛速上漲，形勢看似一片大好的股票斟酌清楚后再購買，因為"暴漲必暴跌"，越是這樣一路飄紅的股票就越可能存在著嚴重的虛假繁榮，弄不好就可能被套牢。因此，在選擇股票的時候不要盲目輕信股評和專家預測，更不能跟風購買隨波逐流，而是應該站在一個旁觀者的角度去預測股票的未來走勢，并對照上市公司的經(jīng)營業(yè)績來分析股票的前景，只有做到自己心中有數(shù)，才能最大限度地避免泡沫經(jīng)濟給自己帶來的損失。