不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例注解與配套（第六版）

適用導(dǎo)引

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例

第一章總則

第一條【立法目的及依據(jù)】

1. 《民法典》生效后不動(dòng)產(chǎn)登記證明上的法律依據(jù)仍為《物權(quán)法》是否會(huì)影響登記證明的效力？

第二條【不動(dòng)產(chǎn)登記及不動(dòng)產(chǎn)的概念】

第三條【不動(dòng)產(chǎn)登記類型】

第四條【登記原則】

第五條【不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利種類】

第六條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)】

第七條【登記管轄】

第二章不動(dòng)產(chǎn)登記簿

第八條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿】

2. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿有哪些法律效力？

3. 什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查？

4. 將缺乏法律依據(jù)的約定內(nèi)容進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，是否違反物權(quán)法定原則？

第九條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的介質(zhì)】

第十條【不動(dòng)產(chǎn)登記要求】

5. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載要求有哪些？

第十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記人員】

第十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管】

第十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保存和移交】

第三章登記程序

第十四條【登記申請】

6. 如何處理繼承、受遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)登記？

7. 一并申請的情形有哪些？

8. 異議登記需要提交的申請材料包括哪些？

9. 異議登記的審查要點(diǎn)有哪些？

10. 更正登記需要提交的申請材料包括哪些？

11. 更正登記的審查要點(diǎn)有哪些？

12. 申請人在申請不動(dòng)產(chǎn)更正登記時(shí)僅提交權(quán)屬證書作為證明登記確有錯(cuò)誤的材料，登記機(jī)構(gòu)在受理時(shí)經(jīng)核查原登記檔案未發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤，要求申請人舉證其他證明登記確有錯(cuò)誤的材料，而申請人未能提供的，登記機(jī)構(gòu)能否做出不予受理的決定？

13. 哪些情形當(dāng)事人可申請注銷預(yù)告登記？

14. 登記的一般程序有哪些？

第十五條【登記申請和登記申請撤回】

15. 如何撤回申請？

第十六條【申請材料】

16. 本《條例》對申請登記提交材料的要求中提到的“其他材料”是否需要公示？

17. 申請材料應(yīng)符合什么格式？

第十七條【受理】

18. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理的條件有哪些？

第十八條【查驗(yàn)】

19. 如何查驗(yàn)身份證明？

20. 查驗(yàn)申請材料形式應(yīng)注意什么？

第十九條【實(shí)地查看和調(diào)查】

21. 實(shí)地查看的適用情形和查看內(nèi)容是什么？

第二十條【登記期限】

第二十一條【登簿和發(fā)證】

22. 為何需要向登記申請人發(fā)放相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明呢？

23. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明如何換發(fā)、補(bǔ)發(fā)、注銷？

24. 哪種情形，登記事項(xiàng)只記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明？

第二十二條【不予登記】

25. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記并書面通知申請人哪些內(nèi)容？

第四章登記信息共享與保護(hù)

第二十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)】

第二十四條【登記信息實(shí)時(shí)互通共享】

第二十五條【登記信息互通共享】

第二十六條【保密義務(wù)】

第二十七條【登記資料查詢、復(fù)制】

26. 哪些情形可以依法查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料？

27. 因買賣取得房屋所有權(quán)的權(quán)利人，能否查閱不動(dòng)產(chǎn)首次登記及至本次轉(zhuǎn)移登記之前的歷史登記資料？

第二十八條【不得濫用登記資料】

第五章法律責(zé)任

第二十九條【登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任】

第 三 十 條【瀆職行為的法律責(zé)任】

第三十一條【偽造變造證書證明法律責(zé)任】

第三十二條【泄露登記信息法律責(zé)任】

第六章附則

第三十三條【過渡期】

第三十四條【制定實(shí)施細(xì)則】

第三十五條【施行日期】

配 套 法 規(guī)

中華人民共和國民法典（節(jié)錄）

（2020年5月28日）

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

（2019年7月24日）

不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）

（2021年6月7日）

自然資源部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知

（2021年4月6日）

不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法

（2019年7月24日）

自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記暫行辦法

（2019年7月11日）

中華人民共和國土地管理法(節(jié)錄)

（2019年8月26日）

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(節(jié)錄)

（2018年12月29日）

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)

（2019年8月26日）

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的解釋（一）

（2020年12月29日）

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋(節(jié)錄)

（2020年12月31日）

最高人民法院關(guān)于正確確定縣級以上地方人民政府行政訴訟被告資格若干問題的規(guī)定(節(jié)錄)

（2021年3月25日）

土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范(試行)

（2022年11月8日）

不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定

（2022年4月13日）

宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作問答

（2020年7月22日）

實(shí)用附錄

國土資源部首次發(fā)布行政復(fù)議十大典型案例（節(jié)錄）……