中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法注釋本

目　　錄
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》適用提要1
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
第一章　總則　
　　第一條　立法目的　
　　第二條　適用范圍及概念解釋　
　　第三條　土地使用制度及例外　
　　第四條　扶持居民住宅建設(shè)　
　　第五條　權(quán)利人的義務(wù)和權(quán)益　
　　第六條　房屋征收補(bǔ)償　
　　第七條　房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)　
第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地　
　第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　
　　第八條　土地使用權(quán)出讓　
　　第九條　國有土地使用權(quán)有償出讓　
　　第十條　土地使用權(quán)出讓條件　
　　第十一條　房地產(chǎn)開發(fā)用地　
　　第十二條　出讓步驟　
　　第十三條　出讓方式　
　　第十四條　出讓最高年限　
　　第十五條　土地使用權(quán)出讓合同　
　　第十六條　土地使用權(quán)出讓金　
　　第十七條　提供出讓的土地　
　　第十八條　用途變更　
　　第十九條　出讓金的上繳和使用　
　　第二十條　土地使用權(quán)的收回　
　　第二十一條　使用權(quán)終止　
　　第二十二條　使用年限屆滿　
　第二節(jié)　土地使用權(quán)劃撥　
　　第二十三條　使用權(quán)劃撥　
　　第二十四條　劃撥土地的用途范圍　
第三章　房地產(chǎn)開發(fā)　
　　第二十五條　開發(fā)原則　
　　第二十六條　開發(fā)條件　
　　第二十七條　項(xiàng)目總體要求　
　　第二十八條　土地使用權(quán)依法處分　
　　第二十九條　國家扶持　
　　第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立　
　　第三十一條　注冊資本和投資額　
第四章　房地產(chǎn)交易　
　第一節(jié)　一般規(guī)定　
　　第三十二條　房地一體　
　　第三十三條　價格的確定和公布　
　　第三十四條　價格評估　
　　第三十五條　價格申報　
　　第三十六條　權(quán)屬登記　
　第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　
　　第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律概念　
　　第三十八條　禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)　
　　第三十九條　轉(zhuǎn)讓條件　
　　第四十條　轉(zhuǎn)讓報批　
　　第四十一條　轉(zhuǎn)讓合同　
　　第四十二條　合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移　
　　第四十三條　土地使用權(quán)年限　
　　第四十四條　土地用途改變　
　　第四十五條　商品房預(yù)售條件　
　　第四十六條　預(yù)售后再行轉(zhuǎn)讓　
　第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　
　　第四十七條　房地產(chǎn)抵押　
　　第四十八條　抵押權(quán)的設(shè)定　
　　第四十九條　抵押辦理憑證　
　　第五十條　抵押合同　
　　第五十一條　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　
　　第五十二條　新增房屋的處理　
　第四節(jié)　房屋租賃　
　　第五十三條　房屋租賃　
　　第五十四條　租賃合同　
　　第五十五條　租賃要求　
　　第五十六條　土地收益上繳　
　第五節(jié)　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)　
　　第五十七條　中介機(jī)構(gòu)類別　
　　第五十八條　中介機(jī)構(gòu)條件　
　　第五十九條　價格評估資格認(rèn)證　
第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　
　　第六十條　登記發(fā)證制度　
　　第六十一條　主管部門　
　　第六十二條　抵押與過戶登記　
　　第六十三條　產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)　
第六章　法律責(zé)任　
　　第六十四條　違法出讓土地使用權(quán)的處罰　
　　第六十五條　違法從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的處罰　
　　第六十六條　違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的處罰　
　　第六十七條　違法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處罰　
　　第六十八條　違法預(yù)售商品房的處罰　
　　第六十九條　違法從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的處罰　
　　第七十條　違法收費(fèi)的處罰　
　　第七十一條　瀆職、受賄的處罰　
第七章　附則　
　　第七十二條　適用范圍特別規(guī)定　
　　第七十三條　施行日期　
附　　錄
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例（2020.11.29修訂）
住房公積金管理?xiàng)l例（2019.3.24修訂）
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011.1.21）
商品房屋租賃管理辦法（2010.12.1）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（2013.2.26）
城市商品房預(yù)售管理辦法（2004.7.20修正）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（2001.8.15修正）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（2021.3.30修正）
商品房銷售管理辦法（2001.4.4）
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2020.12.29修正）
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2020.12.29修正）
最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）