演變與再生：改革開放以來的南京老城更新

1 導(dǎo)論
1.1 背景與意義
1.2 相關(guān)研究及發(fā)展動態(tài)
1.2.1 城市更新與再生的相關(guān)研究概述
1.2.2 空間生產(chǎn)和空間消費的相關(guān)研究概述
1.2.3 舊城更新的城市案例研究概述
1.3 主要內(nèi)容與框架
2 南京老城的更新
導(dǎo)言：南京老城更新40余年
2.1 南京城市發(fā)展背景
2.1.1 國民經(jīng)濟發(fā)展情況
2.1.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
2.1.3 人口規(guī)模
2.1.4 宏觀政策
2.2 南京老城更新階段
2.2.1 改革開放后南京城市空間形態(tài)演變
2.2.2 南京老城空間形態(tài)變化
2.3 居住空間更新
2.3.1 數(shù)據(jù)來源
2.3.2 居住用地規(guī)模變化
2.3.3 居住空間分布變化
2.3.4 居住空間形態(tài)變化
2.3.5 居住空間更新模式
2.3.6 更新特征總結(jié)
2.4 商業(yè)辦公空間更新
2.4.1 商業(yè)用地規(guī)模變化
2.4.2 商業(yè)空間分布變化
2.4.3 辦公空間分布變化
2.4.4 商業(yè)辦公空間更新模式
2。4.5 更新特征總結(jié)
2.5 工業(yè)空間更新
2.5.1 工業(yè)用地規(guī)模變化
2.5.2 工業(yè)空間分布變化
2.5.3 工業(yè)空間更新總結(jié)
2.6 道路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
2.6.1 道路用地規(guī)模變化
2.6.2 城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)演變
2.6.3 道路空間更新總結(jié)
2.7 南京城市更新政策演變
2.7.1 階段一：起步期
2.7.2 階段二：發(fā)展期
2.7.3 階段三：完善期
2.7.4 政策與規(guī)劃演進總結(jié)
3 城市公共中心空間重塑：大行宮地區(qū)更新
導(dǎo)言：城市公共中心更新
3.1 南京中心區(qū)空間發(fā)展歷程
3.2 大行宮地區(qū)空間變遷
3.2.1 階段一——更新探索期(1978-1991年)
3.2.2 階段二——發(fā)展準(zhǔn)備期(1992-2002年)
3.2.3 階段三——發(fā)展完善期(2003年以來)
3.2.4 大行宮地區(qū)更新中的文化項目
3.3 項目立項：城市政策的空間實現(xiàn)
3.3.1 政府投資的公益型：政府主導(dǎo)下的空間拓展
3.3.2 政府投資的消費型：政府意志下的空間更新
3.3.3 市場投資的公益型：文化訴求推動的公共空間生產(chǎn)
3.4 項目開發(fā)：多元主體的話語博弈
3.4.1 政府投資公益型：重點地段的空間限制與爭奪
3.4.2 政府投資消費型：政府主導(dǎo)下的空間意圖實現(xiàn)
3.4.3 市場投資公益型：多方合作下的文化空間生產(chǎn)
3.5 項目運營：利益訴求的動態(tài)平衡
3.5.1 政府投資公益型：新型服務(wù)關(guān)系的建立
3.5.2 政府投資消費型：政府與運營商的互動合作
3.5.3 市場投資公益型：多重困難下的運營主體轉(zhuǎn)移
3.6 基于空間生產(chǎn)視角的文化空間更新解析
3.6.1 基于空間生產(chǎn)的分析框架
3.6.2 多元利益的推動力
3.6.3 各方主體的博弈方式
3.6.4 多重資本的增殖路徑
4 歷史城區(qū)空間復(fù)興：門東地區(qū)更新
導(dǎo)言：歷史文化城區(qū)的保護與更新
4.1 南京城南歷史城區(qū)保護與更新
4.1.1 南京城南地區(qū)更新歷程
4.1.2 歷史城區(qū)的價值
4.2 門東地區(qū)的更新過程
4.2.1 改革開放前的門東地區(qū)
4.2.2 以改善居住條件為目標(biāo)的物質(zhì)性更新階段
4.2.3 多主體參與的曲折更新階段
4.3 市場主導(dǎo)的居住空間更新
4.3.1 出讓——土地財政驅(qū)動下的空間擴張
4.3.2 開發(fā)——國有資本、民營資本聯(lián)合開發(fā)
4.3.3 設(shè)計及建造——遺憾中找回歷史記憶
4.4 政府主導(dǎo)下的消費空間生產(chǎn)
， 4.4.1 更新之前——空間衰退、風(fēng)貌破壞
4.4.2 更新之中——政府主導(dǎo)、摸索前進
4.4.3 更新之后——引入品牌、開放運營
4.5 基于空間正義視角的歷史城區(qū)更新解析
4.5.1 歷史城區(qū)的空間生產(chǎn)
4.5.2 空間正義視角的歷史城區(qū)更新
4.5.3 基于公平性原則的歷史城區(qū)更新評述
4.5.4 基于包容性原則的歷史城區(qū)更新評述
4.5.5 基于差異性原則的歷史城區(qū)更新評述
4.6 老城空間再生產(chǎn)中的空間正義建構(gòu)
4.6.1 平等性建構(gòu)：權(quán)利保障
4.6.2 差異性建構(gòu)：效率引導(dǎo)
4.6.3 包容性建構(gòu)：和諧開放
5 傳統(tǒng)商業(yè)中心的地方性建構(gòu)：夫子廟地區(qū)更新
導(dǎo)言：城市傳統(tǒng)商業(yè)中心更新
5.1 夫子廟地區(qū)的更新歷程
5.1.1 改革開放前的夫子廟
5.1.2 探索期：歷史街區(qū)重建的曲折探索(1983-2000年)
5.1.3 穩(wěn)步期：“文教”轉(zhuǎn)型目標(biāo)下的景區(qū)升級(2001-2011年)
5.1 I 4飛躍期：大型項目帶動下的復(fù)合提升(2012年以來)
5.2 政府企業(yè)化主導(dǎo)的地方性建構(gòu)
5.2.1 物質(zhì)空間更新：科舉博物館的引領(lǐng)
5.2.2 商業(yè)經(jīng)營更新：“產(chǎn)權(quán)”失位下的業(yè)態(tài)探索
5.2.3 地方性建構(gòu)結(jié)果
5.3 基于消費者感知一認(rèn)同過程的地方性建構(gòu)
5.3.1 地方感知一認(rèn)同調(diào)查設(shè)計
5.3.2 調(diào)查結(jié)果描述性分析
5.3.3 地方性評價模型構(gòu)建
5.3.4 地方性評價結(jié)果
5.4 傳統(tǒng)商業(yè)中心更新中的地方性建構(gòu)
5.4.1 地方性建構(gòu)特征
5.4.2 地方性建構(gòu)差異
5.4