全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試一本通：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考點(diǎn)全解與練習(xí)

總序Ⅰ
考試策略及答題技巧 /
各章重點(diǎn)、難點(diǎn)分布 /
考題分析 /
考試時(shí)間分配 /
復(fù)習(xí)方法 /

第一章房地產(chǎn)和住宅
第一節(jié)房地產(chǎn)概述 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)的概念 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)的重要性 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)的主要特性 /
第二節(jié)住宅及其類(lèi)型 /
【考點(diǎn)】住宅的概念 /
【考點(diǎn)】住宅的類(lèi)型 /
【考點(diǎn)】住宅性能評(píng)定 /
第三節(jié)房地產(chǎn)面積 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)面積的作用 /
【考點(diǎn)】房屋面積的種類(lèi) /
【考點(diǎn)】得房率 /
【考點(diǎn)】土地面積的種類(lèi) /
第四節(jié)房地產(chǎn)形象展示 /
【考點(diǎn)】地圖和地形圖 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)圖 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)照片和VR看房 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)沙盤(pán)、模型和樣板房 /
【考點(diǎn)】建筑總平面圖和建筑平面圖 /

第二章建筑和裝飾裝修
第一節(jié)建筑概述 /
【考點(diǎn)】建筑物的主要分類(lèi) /
【考點(diǎn)】對(duì)建筑物的主要要求 /
第二節(jié)建筑構(gòu)造 /
【考點(diǎn)】建筑構(gòu)造組成 /
【考點(diǎn)】地基和基礎(chǔ) /
【考點(diǎn)】墻體和柱 /
【考點(diǎn)】門(mén)和窗 /
【考點(diǎn)】地面、樓板和梁 /
【考點(diǎn)】樓梯 /
【考點(diǎn)】屋頂 /
第三節(jié)房屋設(shè)施設(shè)備 /
【考點(diǎn)】給水排水系統(tǒng)及設(shè)備 /
【考點(diǎn)】供電系統(tǒng)及設(shè)備 /
【考點(diǎn)】燃?xì)庀到y(tǒng)及設(shè)備 /
【考點(diǎn)】供暖系統(tǒng)及設(shè)備 /
【考點(diǎn)】通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備 /
【考點(diǎn)】電梯 /
【考點(diǎn)】綜合布線(xiàn)系統(tǒng)和樓宇智能化 /
【考點(diǎn)】設(shè)備層和管道井 /
第四節(jié)建筑材料 /
【考點(diǎn)】建筑材料的種類(lèi) /
【考點(diǎn)】建筑裝飾材料的種類(lèi) /
【考點(diǎn)】建筑材料的基本性質(zhì) /
第五節(jié)建筑裝飾裝修 /
【考點(diǎn)】建筑裝飾裝修概述 /
【考點(diǎn)】建筑裝飾裝修風(fēng)格 /
【考點(diǎn)】室外裝飾裝修 /
【考點(diǎn)】室內(nèi)裝飾裝修 /

第三章城市和環(huán)境景觀
第一節(jié)城市和城市化 /
【考點(diǎn)】城市的概念和類(lèi)型 /
【考點(diǎn)】城市的區(qū)域范圍 /
【考點(diǎn)】城市功能分區(qū) /
【考點(diǎn)】城市化 /
第二節(jié)城市規(guī)劃和居住區(qū) /
【考點(diǎn)】城市規(guī)劃相關(guān)術(shù)語(yǔ)和指標(biāo) /
【考點(diǎn)】城市居住區(qū)的規(guī)模和分級(jí) /
【考點(diǎn)】城市居住區(qū)的區(qū)位選擇 /
【考點(diǎn)】城市居住區(qū)的配套設(shè)施 /
【考點(diǎn)】城市居住區(qū)的綠地和道路 /
第三節(jié)環(huán)境和景觀 /
【考點(diǎn)】環(huán)境的概念 /
【考點(diǎn)】環(huán)境的分類(lèi) /
【考點(diǎn)】住宅的環(huán)境好壞 /
【考點(diǎn)】景觀及其相關(guān)概念 /
【考點(diǎn)】景觀的分類(lèi) /
【考點(diǎn)】景觀要素 /
【考點(diǎn)】景觀評(píng)價(jià) /
第四節(jié)環(huán)境污染 /
【考點(diǎn)】環(huán)境污染概述 /
【考點(diǎn)】噪聲污染 /
【考點(diǎn)】空氣污染 /
【考點(diǎn)】水污染 /
【考點(diǎn)】固體廢物污染 /
【考點(diǎn)】輻射污染 /
【考點(diǎn)】室內(nèi)環(huán)境污染 /

第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行
第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)概述 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的要素 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者 /
第二節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi) /
【考點(diǎn)】按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)分類(lèi) /
【考點(diǎn)】按房地產(chǎn)交易方式分類(lèi) /
【考點(diǎn)】按房地產(chǎn)用途分類(lèi) /
【考點(diǎn)】按區(qū)域范圍分類(lèi) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的其他分類(lèi) /
第三節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)需求 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)供給 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)供求關(guān)系 /
第四節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與結(jié)構(gòu) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu) /
第五節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)與調(diào)控 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)周期 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)判斷 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 /

第五章房地產(chǎn)價(jià)格及其評(píng)估
第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格概述 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)價(jià)格的含義 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn) /
第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的主要種類(lèi) /
【考點(diǎn)】掛牌價(jià)格、成交價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格 /
【考點(diǎn)】總價(jià)格、單位價(jià)格和樓面地價(jià) /
【考點(diǎn)】正常負(fù)擔(dān)價(jià)、賣(mài)方凈得價(jià)和買(mǎi)方實(shí)付價(jià) /
【考點(diǎn)】真實(shí)成交價(jià)、網(wǎng)簽備案價(jià)、計(jì)稅指導(dǎo)價(jià)和貸款評(píng)估價(jià) /
【考點(diǎn)】名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格 /
【考點(diǎn)】現(xiàn)房?jī)r(jià)格和期房?jī)r(jià)格 /
【考點(diǎn)】起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià) /
【考點(diǎn)】買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和租賃價(jià)格 /
【考點(diǎn)】補(bǔ)地價(jià) /
【考點(diǎn)】市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià) /
第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素概述 /
【考點(diǎn)】交通因素 /
【考點(diǎn)】人口因素 /
【考點(diǎn)】居民收入因素 /
【考點(diǎn)】物價(jià)因素 /
【考點(diǎn)】貨幣政策因素 /
【考點(diǎn)】利率因素 /
【考點(diǎn)】稅收因素 /
【考點(diǎn)】心理因素 /
第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估方法 /
【考點(diǎn)】比較法 /
【考點(diǎn)】收益法 /
【考點(diǎn)】成本法 /

第六章房地產(chǎn)投資及其評(píng)價(jià)
第一節(jié)房地產(chǎn)投資概述 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資的含義 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資的類(lèi)型 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資的特點(diǎn) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資的一般步驟 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資者的風(fēng)險(xiǎn)偏好 /
第二節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值 /
【考點(diǎn)】資金的時(shí)間價(jià)值的含義 /
【考點(diǎn)】單利和復(fù)利 /
【考點(diǎn)】名義利率和實(shí)際利率 /
【考點(diǎn)】資金的時(shí)間價(jià)值的換算 /
第三節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量測(cè)算 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法 /
第四節(jié)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資的主要風(fēng)險(xiǎn) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì) /

第七章金融和房地產(chǎn)貸款
第一節(jié)金融概述 /
【考點(diǎn)】金融的概念和職能 /
【考點(diǎn)】中國(guó)現(xiàn)行金融機(jī)構(gòu)體系 /
【考點(diǎn)】貨幣和匯率 /
【考點(diǎn)】信用和利率 /
第二節(jié)房地產(chǎn)貸款概述 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)貸款的概念 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)貸款的主要種類(lèi) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)貸款的主要參與者 /
第三節(jié)個(gè)人住房貸款概述 /
【考點(diǎn)】個(gè)人住房貸款的種類(lèi) /
【考點(diǎn)】個(gè)人住房貸款的相關(guān)術(shù)語(yǔ) /
【考點(diǎn)】個(gè)人住房貸款的有關(guān)選擇 /
第四節(jié)個(gè)人住房貸款的有關(guān)計(jì)算 /
【考點(diǎn)】首付款的計(jì)算 /
【考點(diǎn)】貸款金額的計(jì)算 /
【考點(diǎn)】月還款額的計(jì)算 /
【考點(diǎn)】貸款余額的計(jì)算 /

第八章法律和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)
第一節(jié)中國(guó)現(xiàn)行法律體系 /
【考點(diǎn)】憲法 /
【考點(diǎn)】法律 /
【考點(diǎn)】行政法規(guī) /
【考點(diǎn)】地方性法規(guī)、自治條例和單行條例 /
【考點(diǎn)】規(guī)章 /
第二節(jié)法律的適用范圍 /
【考點(diǎn)】法律在時(shí)間上的適用范圍 /
【考點(diǎn)】法律在空間上的適用范圍 /
【考點(diǎn)】法律對(duì)人的適用范圍 /
第三節(jié)法律適用的基本原則 /
【考點(diǎn)】不同法律對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)的適用規(guī)定 /
【考點(diǎn)】上位法優(yōu)于下位法原則 /
【考點(diǎn)】特別法優(yōu)于一般法原則 /
【考點(diǎn)】新法優(yōu)于舊法原則 /
【考點(diǎn)】法不溯及既往原則 /
第四節(jié)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 /
【考點(diǎn)】消費(fèi)者及消費(fèi)者權(quán)益的概念 /
【考點(diǎn)】消費(fèi)者的權(quán)利 /
【考點(diǎn)】經(jīng)營(yíng)者的義務(wù) /
【考點(diǎn)】消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的解決 /

第九章民法總則及相關(guān)法律
第一節(jié)民法總則 /
【考點(diǎn)】民事法律關(guān)系 /
【考點(diǎn)】民事活動(dòng)的基本原則 /
【考點(diǎn)】民事主體 /
【考點(diǎn)】民事權(quán)利 /
【考點(diǎn)】民事法律行為和代理 /
【考點(diǎn)】民事責(zé)任和訴訟時(shí)效 /
第二節(jié)物權(quán)法 /
【考點(diǎn)】物權(quán)概述 /
【考點(diǎn)】所有權(quán) /
【考點(diǎn)】用益物權(quán) /
【考點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán) /
【考點(diǎn)】占有 /
第三節(jié)合同法 /
【考點(diǎn)】合同概述 /
【考點(diǎn)】合同的訂立 /
【考點(diǎn)】合同的效力 /
【考點(diǎn)】合同的履行 /
【考點(diǎn)】違約責(zé)任 /
【考點(diǎn)】買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同 /
【考點(diǎn)】委托合同和居間合同 /
第四節(jié)婚姻法 /
【考點(diǎn)】夫妻財(cái)產(chǎn)制的類(lèi)型及其適用 /
【考點(diǎn)】夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的主要內(nèi)容 /
【考點(diǎn)】夫妻法定財(cái)產(chǎn)制的主要內(nèi)容 /
【考點(diǎn)】夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的主要內(nèi)容 /
【考點(diǎn)】司法解釋對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定 /
第五節(jié)繼承法 /
【考點(diǎn)】繼承和遺產(chǎn)的概念 /
【考點(diǎn)】遺產(chǎn)繼承的順序 /
【考點(diǎn)】遺產(chǎn)繼承與債務(wù)清償 /

第十章消費(fèi)心理與營(yíng)銷(xiāo)心理
第一節(jié)個(gè)體消費(fèi)者的心理與行為 /
【考點(diǎn)】心理活動(dòng)和心理現(xiàn)象 /
【考點(diǎn)】消費(fèi)者的心理過(guò)程 /
【考點(diǎn)】消費(fèi)者的個(gè)性心理特征 /
【考點(diǎn)】消費(fèi)者的需要和動(dòng)機(jī) /
【考點(diǎn)】消費(fèi)者的行為 /
第二節(jié)消費(fèi)者群體的心理與行為 /
【考點(diǎn)】消費(fèi)者群體的形成和類(lèi)型 /
【考點(diǎn)】不同年齡消費(fèi)者的心理與行為 /
【考點(diǎn)】不同階層消費(fèi)者的心理與行為 /
第三節(jié)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程心理與策略 /
【考點(diǎn)】?jī)r(jià)格心理 /
【考點(diǎn)】廣告心理 /
【考點(diǎn)】現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)心理 /
【考點(diǎn)】購(gòu)房人的類(lèi)型及相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策略 /
第四節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人心理及其綜合素質(zhì)提高 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶(hù)的心理互動(dòng) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的心理素質(zhì)分析 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的綜合素質(zhì)提高 /
第五節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的人際交往和積極心態(tài) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的人際交往與人際關(guān)系 /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的心理壓力及其應(yīng)對(duì) /
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人積極心態(tài)的建立與保持 /