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當(dāng)前位置: 首頁出版圖書經(jīng)濟(jì)管理經(jīng)濟(jì)財(cái)政、金融財(cái)政稅收800個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)稅收疑難問題精解

800個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)稅收疑難問題精解

800個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)稅收疑難問題精解

定 價(jià):¥68.00

作 者: 北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所 編
出版社: 中國市場出版社
叢編項(xiàng):
標(biāo) 簽: 財(cái)政稅收 經(jīng)濟(jì)

ISBN: 9787509210031 出版時(shí)間: 2013-03-01 包裝: 平裝
開本: 16開 頁數(shù): 377 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡介

  《800個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)稅收疑難問題精解》以房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程為主線,分為開發(fā)前期、拆遷安置、工程建設(shè)、預(yù)售環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)、清算環(huán)節(jié)、自持物業(yè)7個(gè)階段,在每個(gè)階段中,又按照稅種把問題一一歸類,以便于讀者查閱。

作者簡介

暫缺《800個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)稅收疑難問題精解》作者簡介

圖書目錄

第一部分 房產(chǎn)開發(fā)前期階段
營業(yè)稅
1.對土地進(jìn)行整理后轉(zhuǎn)讓,如何繳納營業(yè)稅?
2.收到土地補(bǔ)償金是否繳納營業(yè)稅和土地增值稅?
3.房地產(chǎn)企業(yè)取得土地后經(jīng)過七通一平再轉(zhuǎn)讓,營業(yè)稅是否按差額繳納?
4.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)預(yù)收定金,納稅義務(wù)時(shí)間如何確定?
5.歸還土地使用權(quán)是否征收營業(yè)稅?
6.受托整理土地,取得收入應(yīng)如何繳納營業(yè)稅?
7.將土地使用權(quán)過戶是否繳納營業(yè)稅?
8.以土地使用權(quán)作價(jià)入股是否繳納營業(yè)稅?
9.土地被收儲,收到的補(bǔ)償款是否繳納營業(yè)稅?
企業(yè)所得稅
10.土地使用權(quán)投資是否視同銷售繳納企業(yè)所得稅?
11.新項(xiàng)目調(diào)研費(fèi)用是否可以稅前扣除?
12.企業(yè)發(fā)生籌辦費(fèi)用支出能否計(jì)算為當(dāng)期虧損?
13.接受以土地使用權(quán)投資,房地產(chǎn)企業(yè)如何確認(rèn)土地成本?
土地增值稅
14.房地產(chǎn)企業(yè)將土地進(jìn)行整理后轉(zhuǎn)讓,土地增值稅是否加計(jì)扣除?
15.土地閑置費(fèi)、土地評估費(fèi)是否可以在土地增值稅前扣除?
16.土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股是否需繳納土地增值稅?
17.土地置換中,雙方均不支付補(bǔ)價(jià),是否繳納土地增值稅?
18.轉(zhuǎn)讓接受投資的土地使用權(quán)如何確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額?
19.轉(zhuǎn)讓土地的土地增值稅如何計(jì)算?
城鎮(zhèn)土地使用稅
20.已經(jīng)取得土地使用權(quán),但尚未開始開發(fā),能否免繳城鎮(zhèn)土地使用稅?
21.繳納的土地使用稅能否作為開發(fā)期間費(fèi)用加計(jì)扣除?
22.多層建筑如何計(jì)算繳納土地使用稅?
23.未辦理土地使用證的是否繳納土地使用稅?
24.能否按房屋使用面積申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅?
契稅
25.國有土地使用權(quán)出讓的契稅計(jì)稅價(jià)格具體包括哪些內(nèi)容?
26.國有土地使用權(quán)改變用途繳納的土地收益金是否征收契稅?
27.以作價(jià)出資(人股)方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是否要繳納契稅?
28.同一投資主體內(nèi)部劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)是否繳納契稅?
印花稅
29.土地使用權(quán)租賃合同是否要繳納印花稅?
30.無租賃期限使用房產(chǎn)合同怎樣貼花?
31.以土地使用權(quán)作價(jià)人股投資,雙方如何繳納印花稅?
會計(jì)核算
32.企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則下房產(chǎn)企業(yè)的開辦費(fèi)如何核算?
33.未取得國有土地使用權(quán)證能否作為無形資產(chǎn)核算?
34.未開發(fā)土地繳納的土地使用稅如何進(jìn)行會計(jì)處理?
35.補(bǔ)繳土地出讓金如何進(jìn)行會計(jì)處理?
36.儲備開發(fā)土地的成本如何確定?
其他
37.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納哪些稅?
38.新征耕地應(yīng)繳納哪些稅,納稅義務(wù)時(shí)間如何確定?
39.企業(yè)以土地使用權(quán)抵債,需要繳納哪些稅?
40.開辦費(fèi)中的業(yè)務(wù)招待費(fèi)如何進(jìn)行財(cái)稅處理?
41.取得后超過兩年未使用的耕地應(yīng)如何繳納耕地占用稅?
42.農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地,耕地占用稅納稅義務(wù)時(shí)間如何確定?
43.個(gè)人用房產(chǎn)投資,評估增值如何繳納個(gè)人所得稅?
……
第二部分 拆遷安置環(huán)節(jié)
第三部分 工程建設(shè)環(huán)節(jié)
第四部分 預(yù)售環(huán)節(jié)
第五部分 銷售環(huán)節(jié)
第六部分 清算環(huán)節(jié)
第七部分 自持物業(yè)

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