房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收調(diào)控研究：基于中國(guó)現(xiàn)狀的分析

1 導(dǎo)論  1.1 問(wèn)題的提出  1.2 選題的理論與實(shí)踐意義    1.2.1 選題的理論意義    1.2.2 選題的實(shí)踐意義  1.3 文獻(xiàn)綜述    1.3.1 房?jī)r(jià)形成與變動(dòng)的研究概況    1.3.2 房?jī)r(jià)與財(cái)富轉(zhuǎn)移的研究概況    1.3.3 稅收調(diào)控的依據(jù)研究概況    1.3.4 稅收調(diào)控傳導(dǎo)機(jī)制的研究概況  1.4 主要研究方法    1.4.1 理論分析與實(shí)證分析相結(jié)合    1.4.2 微觀分析與宏觀分析相結(jié)合    1.4.3 靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合    1.4.4 比較分析方法  1.5 研究思路與分析框架  1.6 本書的創(chuàng)新與不足2 房地產(chǎn)稅收調(diào)控的理論依據(jù)  2.1 依據(jù)一：彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈    2.1.1 信息不對(duì)稱    2.1.2 壟斷    2.1.3 外部效應(yīng)    2.1.4 房地產(chǎn)投機(jī)    2.1.5 貧富差距拉大  2.2 依據(jù)二：稅收非中性    2.2.1 稅收中性的相對(duì)性    2.2.2 稅收中性與稅收調(diào)控  2.3 依據(jù)三：稅收調(diào)控不可替代性    2.3.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策種類    2.3.2 市場(chǎng)發(fā)展與稅收調(diào)控密不可分  本章小結(jié)3 中外房地產(chǎn)稅收調(diào)控實(shí)踐  3.1 國(guó)外房地產(chǎn)稅收調(diào)控實(shí)踐    3.1.1 國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)稅收制度    3.1.2 國(guó)外房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策    3.1.3 國(guó)外房地產(chǎn)稅收制度與調(diào)控的啟示  3.2 我國(guó)房地產(chǎn)稅收調(diào)控實(shí)踐    3.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度    3.2.2 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅收調(diào)控政策    3.2.3 我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度與政策的討論  本章小結(jié)4 稅收調(diào)控的傳導(dǎo)機(jī)制  4.1 局部均衡分析    4.1.1 完全競(jìng)爭(zhēng)下的規(guī)律    4.1.2 不完全競(jìng)爭(zhēng)下的規(guī)律    4.1.3 稅收資本化    4.1.4 實(shí)證分析    4.1.5 局部均衡分析的局限性  4.2 一般均衡分析    4.2.1 稅收等價(jià)原理    4.2.2 哈伯格模型    4.2.3 放寬假設(shè)條件    4.2.4 實(shí)證分析    4.2.5 一般均衡分析的局限性  4.3 動(dòng)態(tài)一般均衡分析    4.3.1 新古典經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模型    4.3.2 一般生命周期模型    4.3.3 生命周期代際模型    4.3.4 動(dòng)態(tài)一般均衡模型的局限性  本章小結(jié)5 稅收對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析  5.1 稅收對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響：理論分析    5.1.1 局部均衡下對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響    5.1.2 一般均衡下對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響    5.1.3 動(dòng)態(tài)一般均衡下對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響  5.2 稅收對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響：實(shí)證分析    5.2.1 全國(guó)范圍內(nèi)的分析    5.2.2 不同區(qū)域間的分析    5.2.3 保有環(huán)節(jié)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響分析    5.2.4 一般均衡下對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響分析  本章小結(jié)6 房地產(chǎn)稅收對(duì)貧富差距的影響分析  6.1 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅對(duì)貧富差距的影響：理論分析    6.1.1 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅：是否具有累進(jìn)性    6.1.2 房地產(chǎn)增值收益歸誰(shuí)    6.1.3 收入差距、稅率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)  6.2 房地產(chǎn)稅收對(duì)貧富差距的影響：實(shí)證分析    6.2.1 房地產(chǎn)增值與居民收入差距    6.2.2 中國(guó)庫(kù)茲涅茨倒u曲線  本章小結(jié)7 完善我國(guó)房地產(chǎn)稅收調(diào)控的思考  7.1 正確處理稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系    7.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)    7.1.2 找準(zhǔn)房地產(chǎn)稅收調(diào)控點(diǎn)  7.2 完善我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的思考    7.2.1 完善稅收制度的總體設(shè)想    7.2.2 流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收制度的完善    7.2.3 保有環(huán)節(jié)稅收制度的完善  7.3 完善我國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的思考    7.3.1 流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收政策的完善    7.3.2 保有環(huán)節(jié)稅收政策的完善  本章小結(jié)8 我國(guó)物業(yè)稅改革若干問(wèn)題的思考  8.1 物業(yè)稅的特性與功能    8.1.1 物業(yè)稅的特性    8.1.2 物業(yè)稅的功能  8.2 物業(yè)稅的制度要素    8.2.1 納稅人    8.2.2 課稅對(duì)象    8.2.3 計(jì)稅依據(jù)    8.2.4 稅率    8.2.5 稅收優(yōu)惠    8.2.6 征收繳納  8.3 物業(yè)稅的改革難點(diǎn)    8.3.1 土地出讓金改革    8.3.2 相關(guān)稅種改革    8.3.3 土地出讓金與相關(guān)稅種的協(xié)調(diào)    8.3.4 稅收征管  本章小結(jié)參考文獻(xiàn)后記