房屋所有權抵押權登記行政訴訟理論與實務

第一章 房屋權屬登記行政行為概述
第一節(jié) 房屋權屬登記行政行為的概念
一、房屋權屬登記行政行為的提出
二、房屋權屬登記行政行為的特點
三、房屋權屬登記行政行為的法律效力
四、房屋權屬登記行政行為的作用
第二節(jié) 房屋權屬登記行政行為的種類
一、依照登記的對象進行劃分
二、對房屋權屬登記行政行為的劃分
第三節(jié) 房屋權屬登記行政行為的構成要件
一、房屋權屬登記行政行為的構成要件
二、房屋權屬登記行政行為的生效要件第二章 對房屋權屬登記行政行為的合法性審查
第一節(jié) 概述
一、房屋權屬登記行政行為合法性審查的范圍
二、對房屋權屬登記行政行為合法性審查的標準
第二節(jié) 對權屬登記行為認定事實的主要證據(jù)是否充分的審查
一、行政訴訟證據(jù)概述
二、對證據(jù)合法性、真實性、相關性的判斷
三、對相關證據(jù)的審查判斷
四、主要證據(jù)不足的認定
第三節(jié) 對房屋權屬登記行政程序是否合法的審查
一、房屋權屬登記行政程序概述
二、行政程序合法性原則
三、行政程序合理性原則
四、公開、公正原則
五、行政參與原則
六、效率原則
第四節(jié) 對適用法律規(guī)范是否正確的審查
一、影響行政相對人權利義務的具體行政行為是否符合法律、法規(guī)規(guī)定
二、行政機關的行為是否符合約束行政機關行為的各層級法律規(guī)范
三、房屋權屬登記中法律沖突及對策
第五節(jié) 對房屋權屬登記法定職責的審查
一、是否存在超越職權
二、是否濫用職權
三、是否存在不履行法定職責
第六節(jié) 房屋權屬登記行政訴訟起訴期限問題第三章 對權屬登記行政侵權賠償責任的審查
第一節(jié) 對房屋權屬登記行政侵權賠償責任的審查
一、房屋權屬登記行政侵權賠償責任的概念及其特征
二、房屋權屬登記行政侵權賠償責任的構成要件
第二節(jié) 損害后果的審查
第三節(jié) 因果關系的審查
一、因果關系理論概述
二、房屋權屬登記行政侵權賠償中因果關系的審查
第四節(jié) 責任種類的判斷
一、錯誤登記行為與民事行為共同導致相對人損害的司法實踐
二、權屬登記侵權中行政賠償與民事賠償?shù)膭澐?br />三、房屋權屬登記行政侵權賠償責任種類的判斷
第五節(jié) 審理權屬登記行政侵權賠償案件的程序
一、權屬登記行政侵權賠償程序概述
二、單獨提出權屬登記行政侵權賠償?shù)某绦?br />三、一并提出行政賠償請求的程序
四、權屬登記行政侵權賠償訴訟程序第四章 權屬登記效力的否定與民事審判的關系
第一節(jié) 司法權與行政權之關系
第二節(jié) 正當程序原則
一、正當程序的一般含義
二、權屬登記司法審查的正當程序原則
三、普通債權人對房地產(chǎn)登記行為的行政訴訟起訴權
第三節(jié) 抵押登記效力審查中的誤區(qū)
一、概述
二、抵押權實現(xiàn)的條件
三、房屋權屬登記行政行為對抵押權實現(xiàn)的影響
四、抵押登記效力審查中的誤區(qū)
第四節(jié) 合同效力判斷與權屬登記的關系
一、合同效力及合同效力判斷
二、合同效力判斷與房屋權屬登記的關系第五章 權屬登記的信賴與金融風險的防范
第一節(jié) 信賴保護原則
一、信賴保護原則的基本內容
二、房屋權屬登記中確立行政信賴保護原則的理論依據(jù)
三、行政信賴保護原則在權屬登記中的適用
第二節(jié) 保障交易安全原則
一、商事活動中保障交易安全原則的基本制度
二、房屋權屬登記的公示公信效力
三、房屋權屬登記機關在維護交易安全中的作用
四、房屋權屬登記機關對交易安全的保障措施
第三節(jié) 權屬登記的實質審查與金融風險的化解
一、實質審查與金融安全關系概述
二、權屬登記實質審查的必要性
三、公證前置審查對完善不動產(chǎn)登記實質審查的作用
四、權屬登記的實質審查與房屋金融風險的化解
第四節(jié) 抵押貸款應當注意的問題
一、由于抵押效力缺陷產(chǎn)生的風險
二、房屋抵押貸款中出現(xiàn)的問題
三、其他應注意的問題
四、登記機關防范和化解抵押貸款風險的職責措施第六章 權屬登記若干問題
第一節(jié) 房屋權屬證書中“房屋用途”與拆遷補償?shù)年P系
一、房屋用途的概念、性質和房屋用途的認定-
二、拆遷補償取決于房屋評估
第二節(jié) 夫妻共有房產(chǎn)的登記
一、夫妻共有房產(chǎn)登記的現(xiàn)狀和司法實踐中存在的問題
二、完善夫妻共有房產(chǎn)登記制度的建議
第三節(jié) 已經(jīng)設定抵押的房產(chǎn)是否可以轉讓
一、《擔保法》對于抵押物轉讓的規(guī)定
二、對在房屋設立抵押權后處分房屋是否有效的相關規(guī)定和實踐困惑
第四節(jié) 在建工程抵押登記的法律問題
一、在建房屋抵押的兩個基本理論問題
二、在建房屋抵押登記行為效力的認定及其登記機關的確定
三、在建房屋抵押預告登記的法律后果
四、在建房屋的抵押登記增加了房屋權屬登記機關的風險
第五節(jié) 劃撥土地上房屋抵押登記的法律問題
一、劃撥土地的概念和性質
二、法律規(guī)定的劃撥土地上的房產(chǎn)抵押登記的條件
三、劃撥土地抵押登記在實踐中存在的問題
第六節(jié) 對“按揭”與“轉按揭”的法律思考
一、按揭
二、按揭的程序
三、轉按揭
第七節(jié) 房屋他項權證書的法律效能
一、房屋他項權的概念
二、房屋他項權證書的法律效能
三、產(chǎn)權登記簿上的他物權登記與他項權利證書之間的矛盾
第八節(jié) 規(guī)劃許可與產(chǎn)權登記的關系
一、規(guī)劃許可的概念
二、產(chǎn)權登記的概念
三、規(guī)劃許可與產(chǎn)權登記的關系
第九節(jié) 未成年人的房產(chǎn)產(chǎn)權處分
第十節(jié) 與物業(yè)管理有關的權屬登記
一、物業(yè)管理用房的權屬
二、停車場(庫)、自行車棚(房)的權屬
三、物業(yè)公司的訴權第七章 典型案例
案例一 從870萬元行政賠償案所想到的信賴利益保護
案例二 房產(chǎn)證被撤銷的抵押是否有效
案例三 未進行實質審查而頒發(fā)的房產(chǎn)證應予以撤銷
案例四 違法頒發(fā)產(chǎn)權證造成當事人直接損失的應予賠償
案例五 房地產(chǎn)管理機關可以注銷錯誤的產(chǎn)權登記行為
案例六 存在民事權益爭議尚未依法解決而頒發(fā)的房產(chǎn)證應予撤銷
案例七 依法頒發(fā)的房產(chǎn)證應予撤銷
案例八 騙取的產(chǎn)權證應予撤銷附錄 相關法律、規(guī)章及司法解釋
中華人民共和國行政訴訟法
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
城市房屋權屬登記管理辦法
最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋
最高人民法院關于房地產(chǎn)管理機關能否撤銷錯誤的注銷抵押登記行為問題的批復
最高人民法院關于行政機關根據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行
通知書實施的行政行為是否屬于人民法院行
政訴訟受案范圍的批復
著作權糾紛案件