9.投資小區(qū)餐飲店應注意些什么?

投資經(jīng)營小區(qū)餐飲店，是方便小區(qū)居民日常生活的一項舉措。然而，投資者在開店前也認真注意以下問題：

(1)要認識怎樣的小區(qū)餐飲店才是“真正的小區(qū)餐飲店”。小區(qū)餐飲店應具備的條件是聚居人口越來越多，周邊的市政配套未能滿足居民的要求，能夠自發(fā)性地吸引小區(qū)之外的居民前來消費，這樣的小區(qū)餐飲店才有投資前景。

(2)留心觀察目標餐飲店的使用功能，則要看其臨街的方位及現(xiàn)時租金的回報率。若有意投資小區(qū)餐飲店就不要想太多，因為通常小區(qū)內(nèi)對餐飲的經(jīng)營限制較嚴格，很難取得牌照，所以更顯得物以稀為貴，看好前景就應盡快籌備。

(3)小區(qū)餐飲店投資是由地段、主力店、發(fā)展商、投資時機和人氣消費力來決定投資前景。一些質(zhì)素好的樓盤形成的小區(qū)餐飲店，即使目前的年收益未能達到7％，但如果投資者對未來的升值潛力有信心，即使是4％左右的年收益率也是可以投資的。也就是說，不要因為一棵小樹而放棄整個森林。眼光放遠、看寬些，小區(qū)餐飲店投資就不會困難重重了。