俄羅斯自普京上任以來，經(jīng)濟(jì)快速增長，有錢人越來越多，他們對豪宅的需求量出現(xiàn)爆炸性增長。在莫斯科，目前100萬美元建造成本的豪宅，平均售價大約在200萬到250萬美元之間，而且有錢都不一定能買得到。根據(jù)俄羅斯《獨立報》報道說，即便是莫斯科大環(huán)以外的地區(qū)，甚至是莫斯科州的房地產(chǎn)價格也水漲船高。僅在2003年，俄羅斯各類住宅價格上漲了30%～40%，平均漲幅36%。莫斯科房屋價格的持續(xù)攀升，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過大多數(shù)普通市民的心理承受能力。

近年來，法國媒體關(guān)于房地產(chǎn)的報道越來越多，其中一個重要原因和中國類似，就是房價的增長速度連年超出所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，已經(jīng)開始引起法國百姓和政府的擔(dān)憂。法國2008年初公布的數(shù)字顯示，過去5年內(nèi)，房地產(chǎn)價格在全國范圍內(nèi)的平均漲幅為10%，在大城市的漲幅則超過100%。由于法國政府采取保護(hù)舊城的措施，很多城市市區(qū)內(nèi)限制甚至禁止房地產(chǎn)建設(shè)，因此，大城市內(nèi)二手房價格飛漲，8年內(nèi)漲幅高達(dá)65%以上。

通脹與房價，看似沒有直接關(guān)系，但由于流動性過剩，通脹與房價已形成相互"促進(jìn)"的關(guān)系，通脹壓力加大導(dǎo)致了房地產(chǎn)成為資金的"避難所"，越來越多的人首選投資房地產(chǎn)使得目前需求過旺，造成了大量資金堆積在樓市，導(dǎo)致房價居高不下。因此政府需要從整體經(jīng)濟(jì)形勢出發(fā)，將房價調(diào)控與抑制通脹放在一起通盤考慮，采取綜合性調(diào)控措施，下大力氣抑制通脹，同時，還應(yīng)拓寬居民投資途徑，讓資金分流進(jìn)住宅以外的領(lǐng)域。實際上，通貨膨脹與房價之間的關(guān)系，可以從更高層次的商品市場價格和資產(chǎn)市場價格的關(guān)系來分析。不少經(jīng)濟(jì)學(xué)者的實證研究已經(jīng)證明，房價對通脹能夠起到一定的沖銷作用。換言之，資產(chǎn)價格中房地產(chǎn)抵御通脹的能力最強(qiáng)。哈佛大學(xué)前校長，經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩默斯在1981年利用美國季度數(shù)據(jù)對通貨膨脹率、可支配收入、住宅需求與股票價格關(guān)系進(jìn)行了研究。結(jié)果發(fā)現(xiàn)通貨膨脹將增加自住房地產(chǎn)價值，降低股票市場價值。經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫茨巴奇、穆勒和馬奇在1991年也對美國房地產(chǎn)自1977年3季度至1989年4季度的數(shù)據(jù)進(jìn)行研究，結(jié)果表明，無論對實際的、預(yù)期的還是未預(yù)期的通貨膨脹，房地產(chǎn)都是一種有效的沖銷工具。