開卷就有趣

某人去朋友家做客，發(fā)現(xiàn)朋友家的哈巴狗看上去怪模怪樣的。不禁問：“為什么別人家的狗在搖尾巴的時候都是左右搖，而你家的狗能上下?lián)u尾巴呢？它在練雜耍嗎？”

朋友很淡定：“哦，那是因?yàn)槲覀兗业姆孔臃浅＞o張……”

房蟲人物：杜先生

起步資金：8000元

如今身家：三環(huán)內(nèi)房產(chǎn)數(shù)套，估值500萬元

房蟲心得：學(xué)會借別人的雞生自己的蛋

零首付買房，聽起來似乎是天方夜譚。其實(shí)，這個世界上沒有做不到的事，只有你不想做的事。只要你多花一些心思，另辟蹊徑，成功在不經(jīng)意間就會出現(xiàn)在你眼前。

杜先生看起來更像一個大學(xué)教授，斯斯文文的，戴著一副金絲眼鏡，嘴角噙著讓人覺得很舒服的微笑。深藍(lán)色的襯衫，衣服干凈得體。給我遞名片的時候我發(fā)現(xiàn)他的手指修長，骨節(jié)勻稱。果然，杜先生說他以前是搞鋼琴表演的。他很認(rèn)同郎朗的一句話，彈鋼琴就是用手在給鋼琴講故事。

也許喜歡鋼琴的人也會喜歡華麗浪漫的空間。杜先生家的書房很大很大，純白色的墻壁，拱形的落地窗，房間中央是一架碩大的黑漆鋼琴。給人一種感覺，提起買賣經(jīng)營是一種很俗的事情，來到這里，就應(yīng)該喝點(diǎn)葡萄酒，放段輕音樂，談?wù)劺钏固亍⑿ぐ睢?/p>

杜先生現(xiàn)在已經(jīng)不再到處表演鋼琴了，安心地專職炒房。他說他也是普通人，上有老下有小，得柴米油鹽地過日子。搞音樂的人穿著西裝打著領(lǐng)帶好像很風(fēng)光，其實(shí)是小人物們?yōu)橹侔耸X奔走各地，真正的鋼琴家必須對財(cái)富保持平常的心態(tài)，才能讓自己的音樂也平靜下來，能成名成“家”的極少。杜先生一直在想，等自己賺了足夠的錢，再沉下心來去彈琴。

杜先生屬于標(biāo)準(zhǔn)的北漂，懷著一個很美的夢想來到北京。剛開始在各個酒吧、會所彈琴，每天掙百十來元錢，住最便宜的地下室，吃十元錢的盒飯。后來機(jī)會多了一些，也攢了一些錢，年紀(jì)大了，想在北京有一個容身之處。

當(dāng)時北京的房價已經(jīng)算很高了，動輒一套小戶型住房也要幾十萬元，杜先生手里僅僅有幾萬元，恐怕連一套房的首付都不夠。有一天，杜先生以前工作過的一家酒吧老板王某找上他，說是自己買了第二套房子，想把現(xiàn)在的房子轉(zhuǎn)給他。

房子在勁松橋附近，65平方米，已裝修，要價也不貴，70萬元，需要20%的首付，14萬元左右。杜先生手里沒有那么多錢，但是他沒有直說，一直在仔細(xì)觀察著房子和王某。

杜先生告訴王某他很喜歡這套房子，兩個人的交情也不錯，想買下來。王某要領(lǐng)著杜先生簽合同，杜先生含糊過去，找?guī)讉€熟識的朋友拉王某出去小小慶祝了一下。

過了幾天，王某再給杜先生打電話，要簽合同過戶，杜先生說自己沒在北京，過一個星期回去就過戶。

又過了一個星期，杜先生找到王某，兩個人坐下來談合同的細(xì)節(jié)，杜先生緩緩地告訴王某，他沒有湊夠這套房子的首付。

王某有些生氣，大家朋友一場，沒有錢還談什么，耽擱時間？

杜先生溫言細(xì)語地安慰了王某，說他想出了一個辦法，他只是暫時沒有錢，可以慢慢湊，與其抵押貸款給銀行，再付給銀行將近20萬的利息，不如完全以民間貸款的形式把這筆錢給王某。按照當(dāng)時銀行貸款的利率和模式，可以設(shè)定這套房子90萬元，杜先生每年還三萬元，三年之后，付清所有的余款。

王某一聽直搖頭，他第一次聽說這樣買房的。

杜先生沒有放棄，繼續(xù)勸說王某。這個有點(diǎn)像“賒”的形式，其實(shí)是對王某有益的，首先，王某并不是急需大量的現(xiàn)金。其次，王某可以收到高于市場價格的收益。再次，房屋產(chǎn)權(quán)依舊歸王某所有，直到杜先生還清所有房款。最后，杜先生兵行了一招險棋，每個月支付將近2500元的房款，如果杜先生在三年后不能付清所有的余款，王某還可以把房子收回。