檢視你擁有的資產

回到山腳下，四個人簡單吃了些豆腐，喝了點米酒，隨后來到附近的桑拿房沖了個澡，睡了個午覺。為了送鄭志強回家，錢小俊要路過平昌洞，從那里經過時他發(fā)現(xiàn)路邊的高級住宅櫛比鱗次，就像以前在外國電影里見到的那樣，不禁想：“我退休后要是能住進這樣的房子該有多好?！?/p>

將鄭志強送到新村后，錢小俊直接開車回家。回到家后，他馬不停蹄地開始統(tǒng)計起自己的財產和負債情況來。目前他所擁有的財產有兩年前購置的106平方米的房子，一輛開了3年時間、排氣量為2500cc的高級轎車，一個每月定期存入3000元、目前余額為45000元的存折，一項作為應急資金使用的12000元存款。自己的負債則是向銀行借貸的120萬元購房貸款。

為了弄清現(xiàn)在自己的住房到底市值多少，他進入了房地產專業(yè)網站，通過對行情的比較和確認，得知他的住房目前最低報價216萬，最高報價258萬，兩者之間的差價很大。

他決定直接給小區(qū)周邊的房地產公司打電話，搞清確切價格。

“我在××小區(qū)有一套1 0 6 平方米的房子，現(xiàn)在值多少錢??？”

“房子在哪一棟，幾層？”

“107棟，5層。”

“現(xiàn)在買房的人很少，馬上出手有一定難度，如果報價在230萬左右，應該還是有買家的，我?guī)湍阏艺铱窗??！?/p>

“230萬？我房子兩年前還是240萬元呢，光是房產稅、登記稅、中介費、裝修費這些加起來就有120萬了，怎么現(xiàn)在房價竟跌成了230萬？”

確認出的結果讓錢小俊簡直難以置信，當時購買房屋時盤算著最起碼房價不會下跌，沒想到才兩年時間，房價就下跌了4％……盡管政府部門對房地產行業(yè)進行了嚴格的調控，但他的房子既不位于江南區(qū)，面積也不大，怎么房價還會下跌這么厲害呢，他陷入迷惘之中。

根據(jù)房屋中介的說明，政府下發(fā)了一條房地產管理政策，從2007年起擁有兩套住房的家庭，如想賣掉其中一套，需要繳納高達50%的過戶所得稅。也因此一些條件較差、地理位置不好的房子不僅沒人想買，擁有兩套住房的業(yè)主也想先賣掉地理位置不很優(yōu)越的房產。