小房子里的大智慧

結(jié)婚，說到底，其實是兩個人的事情，或者再往大了說，是兩個家庭的事情。但是，隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟形勢變幻莫測帶給人們的不安全感，以及中國人本來就有的安土重遷的習慣，在結(jié)婚的兩個人中間，可能還有一個“第三者”—房子。

新婚夫妻理財，首先要理的就是需要“財大氣粗”才能完成的買房這件事兒。在房價高得離譜的今天，買房可以算做人生中的一個大問題，尤其是對于經(jīng)濟基礎(chǔ)不太牢靠的我們來說 。

是買套大房子一步到位，還是先買套小房子作為過渡？這是結(jié)婚之初，我們最為頭疼的事情。

擁有落地玻璃窗、面朝大海的大房子，每個人都想擁有，但關(guān)鍵是，這要錢袋子足夠鼓才可以。生活不是浪漫的電視劇，除了夫妻兩人每天執(zhí)手相看之外，還要面對工作、學習、交際等一系列事務，買房子當然也不能離群索居，還要綜合考慮咱們這個高速運轉(zhuǎn)的社會大家庭的大背景。

看著單薄的錢袋，還有我們那份怎么也漲不過房價的工資，我和老公只能把“大房夢”先擱置在記憶隧道中，等待哪天發(fā)達之后，再拿出來曬曬，說不定倒是有實現(xiàn)的可能。現(xiàn)階段我們只能是“地有多大產(chǎn)，人有多大膽”，掂量掂量錢包之后，作出一個初步?jīng)Q定：先買個低價位的小房子“蝸居”著。

當我們的決定成為朋友間相傳的新聞后，老公的好友—長期關(guān)注中國樓市的小C，以“專業(yè)”的態(tài)度對老公提出了建議：“現(xiàn)在樓價高得嚇人，但是過了這個村就沒有這個店了，趁著價格還沒有見頂，寧可供房辛苦一些，也應該一步到位買下一套上百平方米的‘心水房’。邊住大房子邊等房子升值，這是何等享受！”

聽起來確實有些道理，老公也有些心動。我當然明白，老公想買大房子，并不是貪圖大房子的舒適，他還考慮到我們馬上就會有自己的寶寶，以及和父母一起生活的可能。有套大房子，一家三代都有自己的居所，這才是和諧美滿的家庭。

對于房子能夠升值，我也深信不疑。但是，事情往往沒有想象中那么簡單，買房更是如此。根據(jù)我掌握的資料，通過按揭貸款買房，房產(chǎn)證在還款期間是被抵扣在銀行的。以我們的經(jīng)濟實力，要購買一套100平方米以上的大房子，肯定要通過按揭貸款的方式來實現(xiàn)，到時房子的產(chǎn)權(quán)證暫時肯定不完全屬于我們自己，而房子的升值空間必然要同貸款以及利息對沖，才能體現(xiàn)出來。因此，事實上，對按揭人來說，相應價格的房產(chǎn)，在沒有還清銀行貸款之前，應當看做一項長期債務。從這個意義上說，我們選擇的是大房子還是小房子，實際上是在選擇債務的多寡。

想明白這個道理后，我就將購房目標定在50平方米左右的一居室?？墒?，不妙的苗頭出現(xiàn)了：老公的腦筋還沒有轉(zhuǎn)過彎來，對我挑出的幾個備選對象興趣索然?？礃幼?，他的心思還停留在大房子上。

一個家庭的理財，雖然講求個人聰明才智的發(fā)揮，但更要求夫妻同心，正所謂 “夫妻同心，省錢更省心”。這是我們倆第一次在理財方面產(chǎn)生分歧，如果處理得不恰當，影響選房事小，影響夫妻關(guān)系事大。所以，我決定利用本人的聰明才智，對老公進行一次理財“洗腦大工程”。

雖然稱之為“洗腦大工程”，其實也不過就是適時地提出自己的意見，并曉以利害，以理服人，而不是我拿著大棒硬逼著他直接“叛變”，或每天“碎碎念”到讓他心煩，出于逃避的目的聽從我的意見。我明白，即使親密如夫妻，也不是完全相同的兩個人，相對獨立的兩個個體總會產(chǎn)生不一致的想法，但可以通過協(xié)商或講道理，讓兩人的意見走到一起。