對絕大多數(shù)人來說，買房子不是一次付清的交易商品，大部分人都會申請貸款。其實(shí)，房價通常分成兩個部分，即首付款及按揭貸款，首付款主要是指購買人原有之資金，按揭貸款則是向外舉債的部分。

建議每月房貸支出，最高以不超過家庭總收入的1／3（亦即6萬元月收入的家庭，頂多只能花2萬元來繳房貸）為佳。每個貸款戶要依自己的財務(wù)計劃與付款能力審慎的評估，才不會造成生活上過重的負(fù)擔(dān)。

“殺價”對很多女性朋友來說，是天生的本事，但是這樣的本事絕對不能只展現(xiàn)在賣場上。因?yàn)榉抠J只要“漲”了，你的荷包就會開始“瘦”；如果貸款400萬元，房貸由2.72％漲至2.82％，只漲0.1％，每月利息支出就增加333元，一年利息負(fù)擔(dān)就會多出4000元，繳18年就多出72000元；如果漲幅超過0.1％，你所需多付的利息就更多了。所以在尋找適合自己的房貸時，也要多加比較，在房貸升降之際，你同時也要懂得與銀行談判，才能爭取到自己的權(quán)益。

現(xiàn)在很多房貸業(yè)務(wù)最會推薦給年輕人的就是“前2~3年繳息”的房貸方式，也就是說，20年的房貸，前3年只繳利息，后面的17~18年才攤還本金＋利息。如果收入還算可以，還是采用傳統(tǒng)20年都繳“本金＋利息”的還款方式，一旦選擇前者，2~3年只繳利息，也必須多存錢繳還本金，否則以后繳房貸就會很辛苦，因?yàn)楹竺娴氖虑楹茈y預(yù)料，萬一有什么意外的支出，也不會突然感到喘不過氣來。只要你隨時能注意利率的變化，就能掌握最好的還款條件。

相信你一定會有興趣當(dāng)一個有錢又有閑的粉領(lǐng)貴族！

每當(dāng)我為了工作、家庭或財務(wù)問題傷腦筋時，我的閨中密友，也是我美國房地產(chǎn)的合伙人Helen，她總是會告訴我一個故事。有一頭烏黑長發(fā)的她，總是逗趣地要我舉起右手的五根手指頭，從拇指到小指排序，然后開始從最喜歡做的事，一直篩選到我最討厭做的事：

我最喜歡做的事情是什么？做這件事可以讓我非常開心、有成就感，只要一開始做，就越做越有興趣，而且一點(diǎn)也不覺得累，甚至因此而會覺得“此生無憾”！

我最討厭做的事情是什么？做這件事情總是讓我提不起興趣，但是為了責(zé)任又非做不可，但只要一做這件事就開始會消耗我的元?dú)?，甚至讓我的生命持續(xù)枯萎！