提前還貸看似簡(jiǎn)單，但真正辦理提前還貸時(shí)，房貸人還需要注意許多事項(xiàng)，不然的話，提前還貸依然有可能對(duì)貸款人造成一定的損失：

（1）提前還款有最低限額

許多銀行都規(guī)定，客戶提前還貸的數(shù)額應(yīng)該是一萬(wàn)元或者十一萬(wàn)元的整倍數(shù)。

（2）提前還貸不需要收取違約金

提前還貸屬于變相的違約行為（貸款合同中有約定的除外），因此，部分銀行拒絕為貸款不滿一年的客戶辦理提前還貸，可是因?yàn)橘J款人要求，銀行方面便收取一定的違約金，但這只是少數(shù)銀行，大多數(shù)銀行都沒(méi)有實(shí)行違約金制度，包括貸款不滿一年的客戶。

（3）提前還貸需要扣還當(dāng)月月供

部分銀行規(guī)定，貸款人在辦理提前還貸手續(xù)時(shí)，需要先結(jié)清當(dāng)月的貸款，然后才能辦理提前還款手續(xù)。因此，貸款人在需要辦理提前還貸手續(xù)前，咨詢相關(guān)部門，并且要看貸款合同上的條款，如果對(duì)此事有詳細(xì)地說(shuō)明，就需要按合同中的條款執(zhí)行。

（4）商業(yè)貸款和公積金貸款同時(shí)還

許多購(gòu)房者辦理的是個(gè)人住房組合貸款，也就是商業(yè)貸款和公積金貸款相結(jié)合的貸款方式。公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低，即便是加息，也要比商業(yè)貸款低許多，反之，商業(yè)貸款的利率就高很多。購(gòu)房者往往認(rèn)為提前償還商業(yè)貸款，能夠節(jié)省較多的利息支出。事實(shí)并非如此，例如北京市的公積金管理中心就有這樣的規(guī)定：如果購(gòu)房者提前歸還個(gè)人住房組合貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款的歸還比例必須相等。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者想要提前還款，就必須商業(yè)貸款和公積金貸款同時(shí)還，而且，還要按照貸款時(shí)公積金貸款與商業(yè)貸款的比例進(jìn)行償還。