1931年，

　　日軍發(fā)動(dòng)侵華戰(zhàn)爭(zhēng)，再度占領(lǐng)青島。

　　這座耗資巨大、堅(jiān)如磐石般的官邸，似乎沒(méi)有給德國(guó)歷任總督帶來(lái)多少好運(yùn)。首任總督只住了三年便調(diào)回國(guó)去了，繼任的是海軍出身的瓦爾德克。瓦爾德克也住了三年，碰上第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)，德國(guó)戰(zhàn)敗，日本乘機(jī)搶占了這座官邸，瓦爾德克當(dāng)了俘虜。

　　日本有兩次把這座官邸占為己有。頭一次是從1914年至1922年，幾任日軍長(zhǎng)官相繼住在這里。主入口前的雨篷，就是日本人增建的。1922年，北洋政府從日本手中收回這座建筑的主權(quán)，此地又變?yōu)楸毖笳约昂髞?lái)南京政府的膠澳督辦的住所。其中，曾任海軍總長(zhǎng)的畢庶澄曾攜同妻妾老小住進(jìn)這里。后來(lái)畢庶澄在北伐軍面前當(dāng)了逃兵，跑回青島后就被槍決了。他的四姨太也從官邸的陽(yáng)臺(tái)上跳樓自盡。再往后，張宗昌也在此遭到暗殺。一時(shí)間，官邸在人們心目中成了一所兇宅。

　　1931年，日軍發(fā)動(dòng)侵華戰(zhàn)爭(zhēng)，再度占領(lǐng)青島。這座官邸又成為日軍大本營(yíng)。