貝聿銘，這位享譽(yù)世界的華人設(shè)計(jì)大師曾經(jīng)對(duì)媒體說(shuō)："老房子，應(yīng)該成片成片地保留而不是拆除。"林駒（上海市房屋土地資源管理局處長(zhǎng)）：石庫(kù)門在今天看來(lái)，也是宜人的住宅形式。石庫(kù)門應(yīng)該一套住一戶，所謂七十二家房客，是由于使用不當(dāng)造成的，這并不能夠成為拆除石庫(kù)門的理由。

　　盡管如此，仍然會(huì)有問(wèn)題。石庫(kù)門是為了過(guò)去的生活理想設(shè)計(jì)和建造的，而社會(huì)在發(fā)展，我們?cè)撛鯓咏鉀Q保護(hù)與開(kāi)發(fā)的矛盾呢？

　　目前，盡管上海近幾年的住宅建設(shè)達(dá)1000余萬(wàn)平方米，但尚有45%左右的人住在舊社會(huì)遺留下來(lái)的弄堂中。舊上海建筑傳統(tǒng)的保護(hù)方式，主要是對(duì)優(yōu)秀近代建筑進(jìn)行保護(hù)，以及對(duì)危棚簡(jiǎn)屋進(jìn)行改造。對(duì)應(yīng)的措施也是兩種比較絕對(duì)的方式，即絕對(duì)的保護(hù)和拆除重建。中間層次最大量的普通歷史建筑則被忽視，構(gòu)成城市風(fēng)貌特色的大片石庫(kù)門里弄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大潮中被拆除，保護(hù)與改造開(kāi)發(fā)處于矛盾狀態(tài)。

　　那么，還有沒(méi)有第三條路子？

　　"東魅"娛樂(lè)中心，是譚詠麟、成龍、曾志偉等百位香港藝人經(jīng)營(yíng)的。主題餐廳、國(guó)際畫廊、咖啡酒吧和地下酒窖，把這里變成了藝術(shù)家、銀行家、國(guó)際模特甚至外交官的社交場(chǎng)合。2000年9月30日的這個(gè)晚上，位于上海中心腹地的這片石庫(kù)門民居終于點(diǎn)亮了燦爛的華燈。從此，一塊以"新天地"命名的國(guó)際休閑步行街宣告全面開(kāi)業(yè)。

　　新天地，是按照21世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏和情感世界度身定做的。它與太平橋的那一片棚戶區(qū)有什么淵源？

　　綠色的青苔和枯萎的小草，都是設(shè)計(jì)師們小心保留下來(lái)的細(xì)節(jié)。新天地廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)者有三個(gè)，分別是美國(guó)舊城改造專家本杰明·伍德的設(shè)計(jì)事務(wù)所、東方文化背景的新加坡日建設(shè)計(jì)事務(wù)所以及本土的同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院。有足夠的理由相信，他們都以不同的理念和視角剪裁了石庫(kù)門里弄。

　　在1999年?yáng)|南亞金融危機(jī)的背景下，開(kāi)發(fā)這個(gè)前途難料的大項(xiàng)目無(wú)疑需要商業(yè)勇氣。但更重要的是，開(kāi)發(fā)商如何保留石庫(kù)門建筑的歷史文化信息，才能不被世人指責(zé)并且繞過(guò)政策羈絆？

　　在這些磚墻、屋瓦的里面，開(kāi)發(fā)商不惜代價(jià)，注射一種國(guó)外進(jìn)口的防潮藥水。而建筑內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，則以現(xiàn)代都市人的生活方式重新打造。上海獨(dú)特的石庫(kù)門建筑文化的外殼保留住了。但是，它是否像所稱的那樣，重現(xiàn)了當(dāng)年的生活空間和生活方式？又或許，新天地廣場(chǎng)所要保存的，只是上海文化里香艷浮華的經(jīng)典氣質(zhì)？

　　有篇滬上的"小女子散文"說(shuō)，新天地廣場(chǎng)是一片"老年人覺(jué)得懷舊、年輕人覺(jué)得時(shí)尚、外國(guó)人覺(jué)得很中國(guó)、中國(guó)人覺(jué)得很洋氣"的建筑。聽(tīng)起來(lái)似乎很有些道理。

　　依舊是青磚步道和清水磚墻，依舊是烏漆大門和窄窄的弄堂。然而，昔日七十二家房客的嘈雜已經(jīng)聽(tīng)不見(jiàn)了。石庫(kù)門內(nèi)優(yōu)雅的音樂(lè)浸潤(rùn)著絲絲的冷氣。娘姨們也看不見(jiàn)了，啜著咖啡的是金發(fā)的老外和裸肩的小資。傳統(tǒng)與新潮碰撞，懷舊與流行交融--石庫(kù)門在被賦予了時(shí)尚韻味之后所顯示的光輝，也許才是上海的本質(zhì)所在。